[摘要] 东升有街坊就报料，说自己看中了一间二手房，但首付13万加定金5万共18万，到了过户的时候却遇到了麻烦，原来这是已被查封的房屋。现在订金和首付可能“冻过水”，究竟发生什么事情呢？
东升有街坊就报料，说自己看中了一间二手房，但首付13万加定金5万共18万，到了过户的时候却遇到了麻烦，原来这是已被查封的房屋。现在订金和首付可能“冻过水”，究竟发生什么事情呢？
禤先生住在小榄，今年3月份，为了方便自己的孩子读书，禤先生决定在东升买一间二手房，并且找房屋中介签署了三方的买卖合同。
准备是赎楼的时候，赎楼过户了，就发现被查封了，都有几处查封，导致现在房产无法过户。禤先生告诉记者，发生这样的情况，是原房主梁女士之前因为生意周转，和朋友进行了三方联保借贷。三方联保那里把我卡住了，我朋友不肯还钱，不肯还他自己那份，所以那边就不肯解封，就这样的意思，明白吗？
此外梁女士的信用卡还欠费没还清，也导致房屋被查封。
禤先生表示，买家都不会了解卖家当时的信用状况，背后的欠款这些是我们了解不到的，一旦签了合同你查封，我们买家就属于被害者了，很可能导致购房款拿不回来。我又不是去贷款借钱给我，有什么理由要问我这些，要我提供这些征信记录对吧？
梁女士表示，只要她的朋友还了借贷的款项，房屋就能够解封，目前她也在催促中。
随后记者找到地产公司了解情况，该工作人员表示，对于原房主合同以外的征信情况，他们也是事后才知道，目前他们正在积极沟通中。
有业内人士提醒，街坊买二手房的时候要注意几个环节，首先在交付定金前要先到国土局查房屋的产权档案，了解房屋的查封情况；另外房屋的抵押情况也要格外留心：“因为有一些业主他的房子可能被多次抵押，它可能面临被查封的风险。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
