[摘要] 一、成交分析新房市场：4月中山新房成交2346套 东升镇成购房族置业首选4月，中山市新房共成交2346套，环比上涨44.1%。分区域来看，东升镇新房成交393套；火炬开发区新房成交372套；坦洲镇共成交了266套；南朗镇共成交了193套；阜沙镇共成交了155套；南头镇共成交了126套；三角镇共成交了111套；三乡镇共成交了80套；古镇镇共成交了79套；港口镇共成交了73套。
一、成交分析
4月，中山市新房共成交2346套，环比上涨44.1%。
分区域来看，东升镇新房成交393套；火炬开发区新房成交372套；坦洲镇共成交了266套；南朗镇共成交了193套；阜沙镇共成交了155套；南头镇共成交了126套；三角镇共成交了111套；三乡镇共成交了80套；古镇镇共成交了79套；港口镇共成交了73套。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 4月中山市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 东升镇 | -- | 393 | -- | -- |
| 火炬开发区 | -- | 372 | -- | -- |
| 坦洲镇 | -- | 266 | -- | -- |
| 南朗镇 | -- | 193 | -- | -- |
| 阜沙镇 | -- | 155 | -- | -- |
| 南头镇 | -- | 126 | -- | -- |
| 三角镇 | -- | 111 | -- | -- |
| 三乡镇 | -- | 80 | -- | -- |
| 古镇镇 | -- | 79 | -- | -- |
| 港口镇 | -- | 73 | -- | -- |
| 石岐区 | -- | 69 | -- | -- |
| 南区 | -- | 68 | -- | -- |
| 神湾镇 | -- | 62 | -- | -- |
| 横栏镇 | -- | 58 | -- | -- |
| 西区 | -- | 56 | -- | -- |
| 板芙镇 | -- | 42 | -- | -- |
| 东凤镇 | -- | 32 | -- | -- |
| 民众镇 | -- | 24 | -- | -- |
| 沙溪镇 | -- | 22 | -- | -- |
| 黄圃镇 | -- | 18 | -- | -- |
| 五桂山镇 | -- | 17 | -- | -- |
| 小榄镇 | -- | 12 | -- | -- |
| 大涌镇 | -- | 12 | -- | -- |
| 东区 | -- | 6 | -- | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中，东升镇以393套位居榜首，火炬开发区、坦洲镇分别以372套和266套成交量位居第2、3位。
4月新房成交9中，阜沙镇的华炬珑玥壹号项目以88套位居榜首，东升镇的时代御京新城项目以及阜沙镇的融创香山府项目分别以68套和63套成交量分别夺得9榜单的亚、季军。位列9榜单后6位。
| 4月中山楼市新房成交9 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 华炬珑玥壹号 | 阜沙镇 | 88 | -- | -- |
| 2 | 时代御京新城 | 东升镇 | 68 | -- | -- |
| 3 | 融创香山府 | 阜沙镇 | 63 | -- | -- |
| 4 | 万科城 | 古镇镇 | 55 | -- | -- |
| 5 | 万领蓝山彼岸 | 三角镇 | 51 | -- | -- |
| 6 | 港航华庭 | 火炬开发区 | 269 | -- | -- |
| 7 | 远洋君域 | 东升镇 | 249 | -- | -- |
| 8 | 中澳春城 | 坦洲镇 | 207 | -- | -- |
| 9 | 雅居乐山海郡 | 南朗镇 | 170 | -- | -- |
二手房市场：4月中山成交3440套 二手房交易热度高
4月，中山二手住宅网签3440套，环比上涨1.81%，同比去年4月，下跌34.14%；成交面积37.94万平方米，环比下降6.11%，同比去年4月，下跌34.29%。
二、库存分析：4月中山市5盘入市，库存86537套
4月中山楼市库存分析，楼市共有5盘入市，截止目前中山库存量达到86537套。短时间内中山楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计，本月中山楼市预计将有5个项目入市，其中东升镇1个，小榄镇1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 中山05月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 南区 | 碧桂园·星钻 | -- | 2018-05-13 |
| 2 | 小榄镇 | 龙光玖龙湾 | 15500 | 2018-02-04 |
| 3 | 三乡镇 | 美的澜山 | 12000 | 2018-03-24 |
| 4 | 大涌镇 | 碧桂园世纪城 | -- | - |
| 5 | 东升镇 | 君汇尚品 | 12000 | 2018-03-31 |
| 6 | 横栏镇 | 远洋珑郡 | 9500 | 2018-03-16 |
三、关注热度：4月东凤镇区万科金色家园受关注度 400来电量环比下降28.77%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，4月，万科金色家园、万科柏悦湾、保利香槟国际、碧桂园·盛世名门、华发四季、锦绣海湾城、融创香山府、雅居乐山海郡、碧桂园 保利·天启、佛奥阳光花园为月度中山市购房者关注楼盘10。
| 中山4月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
| 1 | 万科金色家园 | 东凤镇 | 下跌 |
| 2 | 万科柏悦湾 | 火炬开发区 | 上涨 |
| 3 | 保利香槟国际 | 黄圃镇 | 上涨 |
| 4 | 碧桂园·盛世名门 | 火炬开发区 | 上涨 |
| 5 | 华发四季 | 沙溪镇 | 上涨 |
| 6 | 锦绣海湾城 | 南朗镇 | 上涨 |
| 7 | 融创香山府 | 阜沙镇 | 上涨 |
| 8 | 雅居乐山海郡 | 南朗镇 | 上涨 |
| 9 | 碧桂园 保利·天启 | 南朗镇 | 上涨 |
| 10 | 佛奥阳光花园 | 东凤镇 | 上涨 |
（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）
其中，来自东凤镇的万科金色家园楼盘以环比上涨88.75%的400来电量，以及3567的楼盘详情页访问量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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