[摘要] 一、成交分析新房市场:6月中山新房成交4137套 东升镇成购房族置业首选6月,中山市新房共成交4137套,同比去年6月,上涨72.02%。分区域来看,东升镇新房成交464套;火炬开发区新房成交351套;南头镇共成交了348套;三角镇共成交了305套;古镇镇共成交了304套;东凤镇共成交了299套;石岐区共成交了273套;三乡镇共成交了207套;阜沙镇共成交了191套;港口镇共成交了189套。
一、成交分析
6月,中山市新房共成交4137套,同比去年6月,上涨72.02%。
分区域来看,东升镇新房成交464套;火炬开发区新房成交351套;南头镇共成交了348套;三角镇共成交了305套;古镇镇共成交了304套;东凤镇共成交了299套;石岐区共成交了273套;三乡镇共成交了207套;阜沙镇共成交了191套;港口镇共成交了189套。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
6月中山市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
东升镇 | -- | 464 | -- | -- |
火炬开发区 | -- | 351 | -- | -- |
南头镇 | -- | 348 | -- | -- |
三角镇 | -- | 305 | -- | -- |
古镇镇 | -- | 304 | -- | -- |
东凤镇 | -- | 299 | -- | -- |
石岐区 | -- | 273 | -- | -- |
三乡镇 | -- | 207 | -- | -- |
阜沙镇 | -- | 191 | -- | -- |
港口镇 | -- | 189 | -- | -- |
东区 | -- | 142 | -- | -- |
横栏镇 | -- | 137 | -- | -- |
板芙镇 | -- | 132 | -- | -- |
南朗镇 | -- | 127 | -- | -- |
民众镇 | -- | 108 | -- | -- |
西区 | -- | 106 | -- | -- |
黄圃镇 | -- | 95 | -- | -- |
沙溪镇 | -- | 75 | -- | -- |
神湾镇 | -- | 69 | -- | -- |
南区 | -- | 67 | -- | -- |
小榄镇 | -- | 58 | -- | -- |
大涌镇 | -- | 50 | -- | -- |
坦洲镇 | -- | 40 | -- | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中,东升镇以464套位居榜首,火炬开发区、南头镇分别以351套和348套成交量位居第2、3位。
6月新房成交9中,南朗镇的锦绣海湾城项目以98套位居榜首,古镇镇的万科城项目以及东升镇的远洋君域项目分别以248套和219套成交量分别夺得9榜单的亚、季军。位列9榜单后6位。
6月中山楼市新房成交9 | |||||
排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积(平方米) | 成交均价(元/平方米) |
1 | 锦绣海湾城 | 南朗镇 | 98 | -- | -- |
2 | 万科城 | 古镇镇 | 248 | -- | -- |
3 | 远洋君域 | 东升镇 | 219 | -- | -- |
4 | 保利林语 | 火炬开发区 | 184 | -- | -- |
5 | 万科金色家园 | 东凤镇 | 181 | -- | -- |
6 | 保利国际广场 | 港口镇 | 174 | -- | -- |
7 | 时代御京新城 | 东升镇 | 154 | -- | -- |
8 | 万领蓝山彼岸 | 三角镇 | 136 | -- | -- |
9 | 润达·幸福汇 | 石岐区 | 110 | -- | -- |
二手房市场:6月中山成交4611套 二手房交易热度高
6月,中山二手住宅网签4611套,环比上涨7.51%,同比去年6月,下跌29.58%;成交面积53.86万平方米,环比上涨18.92%,同比去年6月,下跌26.51%。
二、库存分析:6月中山市2盘入市,库存89651套
6月中山楼市库存分析,楼市共有2盘入市,截止目前中山库存量达到89651套。短时间内中山楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计,本月中山楼市预计将有2个项目入市,其中东区1个,坦洲镇1个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。
中山07月开盘项目一览 | ||||
序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
1 | 坦洲镇 | 富璟公馆 | 60 | 2017-12-30 |
2 | 东区 | 御峰臻品 | 19000 | 2017-04-30 |
3 | 古镇镇 | 万科城 | 13500 | 2017-09-28 |
4 | 三角镇 | 雅居乐民森迪茵湖小镇 | -- | 2018-03-17 |
5 | 石岐区 | 正德天水湖 | -- | 2018-01-20 |
6 | 港口镇 | 上乘世纪公园 | 24000 | 2018-07-12 |
三、关注热度:6月沙溪镇区华发四季受关注度 400来电量环比上涨53.85%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现,6月,华发四季、碧桂园世纪城、华发观山水、万科金色家园、融创月湾首府、锦绣海湾城、保利碧桂园领秀海、平深·朗豪轩、保利香槟国际、华炬珑玥壹号为月度中山市购房者关注楼盘10。
中山6月受关注度楼盘10 | |||
排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
1 | 华发四季 | 沙溪镇 | 上涨 |
2 | 碧桂园世纪城 | 大涌镇 | 上涨 |
3 | 华发观山水 | 三乡镇 | 上涨 |
4 | 万科金色家园 | 东凤镇 | 下跌 |
5 | 融创月湾首府 | 三角镇 | 上涨 |
6 | 锦绣海湾城 | 南朗镇 | 上涨 |
7 | 保利碧桂园领秀海 | 南朗镇 | 上涨 |
8 | 平深·朗豪轩 | 板芙镇 | 上涨 |
9 | 保利香槟国际 | 黄圃镇 | 上涨 |
10 | 华炬珑玥壹号 | 阜沙镇 | 上涨 |
(注:榜单以400来电量为排序标准,访问量仅做参考)
其中,来自沙溪镇的华发四季楼盘以环比上涨566.67%的400来电量,以及1301的楼盘详情页访问量,位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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