势如破竹 满屏尽是“华侨城”
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就在今天（4月12日），华侨城以底价13211万元竞得顺德新城碧桂路以东一宗占地约18.4万㎡的商务金融用地，该项目总投资不低于2.5亿元，拟建成大型综合主题公园。
看看这位大佬有何过人之处？
全球排名第4
的主题公园集团！
据地块规划要求，便是定向出让无疑。该地块位于华侨城欢乐海岸（文化旅游综合项目）南侧，可以连片开发。
△来源佛山乐居
此前，华侨城已在顺德新城内布局有顺德华侨城天鹅湖、大良逢沙地块两大项目，如今再度储备18万㎡地块，截止今日，华侨城在顺德新城土地储备已经达到97万㎡，可供开发建筑面积132万㎡。
值得注意的是，地块A区必须28个月内开业。即在最迟2020年年中，这个建设生态旅游、文化休闲、游乐公园、水游乐公园的主题乐园便将面市。
△来源佛山中原地产研究
地块旁侧的华侨城欢乐海岸目前正在建，预计2019年5月或首先开业酒吧街等商业部分。
△顺德欢乐海岸效果图 现已在建设
可以确定的是，2019-2020年之间，全球前十的主题公园将在佛山开门迎客。
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4月11日，2018肇庆—深圳产业共建交流会上，华侨城文化旅游科技产业小镇项目上台签约。标志着华侨城正式入驻肇庆！
△来源肇庆发布
据介绍，华侨城集团将在肇庆新区建设文化科技体验区、欢乐海岸岭南水街、文旅产业基地、主体文化生态社区等，计划总投资额390亿元，并将在今年动工建设。
根据此前肇庆新区与华侨城的战略合作协议，肇庆华侨城卡乐文化旅游科技产业小镇中的文化旅游项目总投资约为90亿元，建设项目包括大型高科技、参与型文化科技主题公园卡乐星球欢乐世界、现代化滨水文化旅游商业休闲综合体“卡乐水街”、文化旅游科技创意产业基地等。此外，后续综合开发还将投入数百亿元。
△卡乐世界效果图 来源肇庆发布
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4月10日，华侨城集团与江门鹤山市人民政府举行全面战略合作框架协议的签约仪式。
△来源江门乐居
根据协议，双方将依托鹤山独特的文旅资源以及华侨城多年文旅开发、运营经验，共同推进古劳水乡、谷埠新区及滨江休闲区等项目，打造中国最美岭南水乡，粤港澳生态休闲文化旅游标杆。
这意味着，华侨城正式进入江门，广东的“安仁古镇”将在江门诞生!
惠中莞珠，华侨城布局已至
除了集中3天的频繁签约。实际上，就在近半年，华侨城已经在湾区各城亮相。
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3月1日，华侨城集团与惠州市惠阳区、碧桂园集团实施乡村振兴战略项目合作协议签订仪式举行。
据悉，此次合作包括良井镇和秋长街道两个项目，华侨城旗下文化集团将导入“花兮”“凤凰客家”“小凉帽”等高端文旅业态，建构良井田园观光、度假养生和小镇旅居三位一体的大湾区影响力和吸引力的“中国田园度假镇”。
华侨城旗下欢乐谷集团将与碧桂园携手把秋长打造成为粤港澳客家文化首席传承体验地、深莞惠首创的田园亲子娱乐综合体以及广东省市民农庄的先行实践区。
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3月28日，在“2018年中山招商引资•招才引智洽谈会”上，石岐区办事处与华侨城集团有限公司签订“中山欢乐海岸项目”，换言之，中山欢乐海岸项目正式提上日程。
据了解，早在2018年2月23日，“石岐区欢乐海岸项目用地围闭”的招标工作已经启动。
招标公告显示，欢乐海岸项目位于石岐河以北，规划范围东至兴利路，西至岐港片鸭利沙涌，南到石岐河，北至规划道路，总面积近1200多亩！围闭范围：沿区主要道路（岐港路、星辰路、兴港南路等）围蔽，全长约2000米。
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在4月初“从美丽东莞建设2018年重点签约项目”中，东莞华侨城文化旅游综合项目赫然在其中。
东莞南城规划300万亩打造东莞华侨城文化旅游综合项目，引进华侨城集团投资150亿元在水濂—蛤地片区建设文化旅游综合项目，将挖掘南城千年历史文化内核，整合生态、文化、旅游、休闲、商业五大核心要素，融合华侨城成功文旅产品、活化南城历史文化古村，打造集山水石地、创意文化等一体的创新发展示范区。
湾区版图接近圆满
早在2017年12月，华侨城集团便与珠海九洲控股集团举行战略合作框架协议签约仪式。紧接着，同月，华侨城又与珠西地区的港航企业——珠海港控股集团又在珠海签订合作意向书。
而在粤港澳大湾区9城中，唯有广州，是华侨城尚未确认落子的城市。
然而，杀入广州，这或许便是近期的事！
湾区观察团队（公众号：BayArea-view）在查阅华侨城官网的时候发现，在3月27日，华侨城集团总经理姚军在出席“2018中国广州投资年会”之时，已与广州市市长温国辉就“华侨城在广州投资合作等事宜进行深入交谈”。
华侨城落子广州的项目，便位于增城！温市长提出，推进华侨城增城项目“打造世界品牌”。
加上华侨城深耕了30余年的大本营深圳，待到增城项目板上钉钉之时，便是华侨城布局粤港澳大湾区版图圆满之日。
后记
综合华侨城的版图扩张轨迹，不难看出，产城融合，便是下一个发展趋势。以文化旅游产业带动，各地政府都无限欢迎自带流量的大IP进入，带动本地文旅事业、人居品质提升。
值得注意的是，就在4月初，发改委等五部门近日发布《关于规范主题公园建设发展的指导意见》。《意见》提出要严控房地产倾向，对拟新增立项的主题公园项目要科学论证评估，严格把关审查，防范“假公园真地产”项目。
《意见》强调要合理规划布局。主题公园项目选址应当符合土地利用总体规划和城市、镇总体规划以及相关专项规划。
※ 统筹考虑主题公园项目游客众多、人员密集的特点，合理规划选址布局，避免与住宅等人员密集区域交叉叠加。
※ 在主题公园周边地区，合理规划酒店、餐饮、购物、娱乐、交通等服务设施建设，控制与主题公园无关的住宅、写字楼等项目。
※ 在主题公园园区内，要合理配套商业设施用地面积，不得擅自改变园区土地用途，严禁进行住宅、酒店、写字楼、大型购物中心等房地产开发。
有了上述文件做背书，我们再看华侨城的扩张步伐，不得不以一个乐观的眼光看待。一座主题乐园，一个文旅文化标杆，将为湾区各城市带来人居环境质量、特色农业推广、文化创意产业带来可喜的改善。
保利国际广场
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Abby2018-04-13 18:48:07
