首进中山的房企：珠光御景雅苑，122套商品房全部办理抵押！

近日，中山市国土局发布一则《关于中山市珠光房地产有限公司办理预售商品房在建工程抵押登记的通告》。

根据通告，中山市珠光房地产有限公司已将位于中山市南区华业路2号诚品雅苑4栋、5栋共122宗房屋的预售商品房在建工程向国土局作抵押登记。

（国土局提供的抵押明细表部分截图）

   首进中山的房企为什么会出现刚拿预售证的122套商品房全部抵押呢？据了解，诚品雅苑对外推广名为珠光御景雅苑，是珠光集团落子粤港澳湾区核心，进驻中山的社区。该项目已于9月19日正式开放营销中心及示范区，主推建筑面积约87-119平的三房和3+1房，共344户，尚未开盘，但小编在11月中去销中心踩盘的时候跟现场的销售了解到项目仍然在正常认筹中！

【项目效果图】

根据国土局公示信息，该项目4-5栋已取得预售证，共122套，但已全数做了在建工程抵押登记。在房源信息表中，可售套数为0。

这样的项目还能如常购买吗？

面对这样的房企，在购房者心里相信有会不少的问号；（1）商品房抵押后购房者卖的房子实际就不是自已的，这是否是属于有问题房产；按相关规定凡是有抵押的房产如没有解除抵押是不可以再次进行交易或者销售。（2）小编还查了一下相关抵押的信息：抵押的房产属于产权不完整。

 这个项目为什么会出现122套商品房全部办理抵押呢?有以下可能：是否是开发商资金链出了问题或者是因为公司别的原因造成！

无论是怎么样小编建议醒购房者，在购房时一定选“品牌开发商”、且要查看开发商相关资质、是否取得预售许可证、是否有抵押 、产权是否有不完整或者别的问题；同时还告诫购房者房屋被抵押阶段内，购房者无法办理网签申请、银行贷款等事宜，并存在最终无法顺利买下的风险。

最后奉上该项目的1、2栋备案价格表，各户型建筑面积销售单价普遍为15618元/平米，公摊面积及总价则需具体查询

部分图片信息来源：新浪乐居