一、中山楼市大事记
中山公积金贷款额拟上浮20%!
5月10日,为进一步促进中山装配式建筑发展,根据《广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》和《中山市人民政府办公室关于加快发展装配式建筑的实施意见》,职工申请使用住房公积金贷款购买符合上述要求的商品住房,拟对贷款额度可上浮20%。
3条轨道交通穿过!落实起湾小学用地!起湾道片区控规成果出炉!
5月11日,自然资源局又公布实施《中山市东区起湾片区控制性详细规划(2020)》成果的公告。一共有2版控规图,拟将东北小块用地归为岐江新城片区,根据用地现状调查统计,起湾道现状基本为建成区,城市建设用地以居住地为主,包括二类居住用地及三类居住用地。其中,二类居住用地主要分布于规划片区的中西部及中南部,有水云轩、奕翠园、顺景蔷薇山庄等多个商住小区,三类居住用地为现状的齐东村、起湾村等村民住宅用地。
新增36班九年制学校+幼儿园,神湾两片区控规出炉!
日前,中山市神湾人民政府官网公布了《中山市神湾镇外沙北片区控制性详细规划(2020)》、《中山市神湾镇神溪南片区控制性详细规划(2020)》成果的公告。沙北片区将建成以产业、生活居住功能为主,配套设施完善的综合功能区。该片区在二类居住用地范围内还新增了独立占地、面积约38817.97㎡的36班学校,3600-4300㎡的12班独立占地幼儿园,各一所。可以推测,未来该住宅片区内的教育配套将会更加完善。
马鞍岛多个王炸来袭!连推3地,起始总价超119亿!
5月18日,中山公共资源交易中心连续挂牌3宗用地,其中包括未来之门综合体、大型主题乐园、会展中心等,合计1860亩、起始总价超119亿!马鞍岛再次出手,中山总价10地块排名再度洗牌!其中,未来之门项目一跃登顶,仅仅是起始总价就比雅居乐北塔综合体的成交价超出40亿,成为1。另外,大型文旅项目挂牌的起始总价为38.2亿,即便底价成交,也能排在TO3的位置。
中山重磅规划!广州18号线经坦洲!翠亨成“交通王”!
日前,中山自然资源局发布《中山市综合交通规划(修编)》公示,包括:
深中城际(规划中,深圳地铁33号线延长线),经马鞍岛、南朗、古镇;
深珠城际中山支线,经过南朗、中山站、中山北站、小榄站;
广州地铁18号线南延线中山支线,除了马鞍岛、南朗,经过南区、中山南站,最后在珠海站交汇。
二、供应与库存
根据乐有家研究中心数据显示,截止2021年5月底,中山一手住宅库存46896套,环比下跌6.00%。5月去化周期为7.68个月,环比下跌3%,库存去化继续加速。
三、一手住宅
据乐有家研究中心数据显示,5月中山一手住宅网签量出现较大幅度下跌,网签6314套,环比下跌29%,同比上涨43%。从各镇区的网签情况看,各区网签量整体虽有不同幅度下跌,但西区仍以923套的网签量占据榜首;火炬开发区排名第二,网签689套;第三名为南朗镇,网签463套。
四、二手住宅
根据乐有家研究中心数据显示,截止5月31日,中山二手住宅挂牌均价为1.37万元/㎡,环比上涨0.7%,出现三连涨的情况。