LPR再次下降!
刚刚,中国人民银行官方公布了LPR:1年期LPR为3.7%,下降10个BP;5年期以上LPR为4.6%,下降5个BP。
| 来源:中国人民银行
这是时隔20个月,LPR(五年期以上)首次下降!
那么,各银行房贷利率具体又是如何呢?房叔致电了13家银行,并且统计了各银行房贷利率,供大家参考。
7家银行利率下调
汇丰银行利率仍是
首先,房叔照例把询问到的利率做了张图(各镇区利率可能有所不同):
从图中可以看到,四大行中,中国银行首套、二套均下降;工商银行利率不变。
而建设银行首套、二套上涨;农业银行首套上涨。
其余银行中,招商、广发、民生、农商、兴业、光大银行的利率都下调了;汇丰银行仍然保持不变,首套4.95%。
大部分银行有额度
放款速度加快
除了利率下降外,近期中山房贷放款速度也变快了。
最近,房叔看到不少粉丝朋友在群里提到,自己向银行贷的款,没多久就放款了。
| 群里留言
而房叔在致电银行的过程中,工行的工作人员同样透露,现在很快就能放款,大概需要半个月时间。
除此之外,广发银行表示一手需要一两个星期,二手需要半个月左右就能放款。
然而,还是有银行表示额度紧张,比如建设银行。
信贷变松
LPR未来可能再度下降
事实上,本次LPR下降,早在此前就有苗头。
早在去年年末,中山房贷利率就已经逐渐降低,迎来“四连降”、一年期LPR下调5个BP。
到了今年1月15日,央行副行长刘桂平表示,将进一步加大对小微企业首贷、续贷、信用贷的支持力度。
1月17日,中国人民银行发布公告称:为维护银行体系流动性合理充裕,2022年1月17日人民银行开展7000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元公开市场逆回购操作。
中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。
此公告一出,引起广大购房者的关注。
中期借贷便利(MLF),根据央行官方概述,是指中央银行提供中期基础货币的货币政策工具。对象为符合宏观审慎管理要求的商业银行、政策性银行,可通过招标方式开展。
其主要作用,是为了促进降低社会融资成本。
| 来源:广州房产
简单一点来说,就是LPR=MLF+18家银行平均加点。
所以,当MLF利率下降10个基点,各大商业银行加点不变的情况下,LPR大概率也会下调。
种种表现都证明了如今信贷的宽松,甚至未来LPR有可能会再度下降。
房叔有话说
如今,随着信贷政策的放松,房贷利率也在逐渐下降。这对于购房者来说,无疑是个好事。
不过,有不少网友表示,目前的房贷利率仍然过高,期待能够降到5以内。
未来中山房贷利率是否能够如各位所愿,我们拭目以待吧。