中山9月月报：成交持续回落，金九表现一般

一、新房：金九市场表现一般

1）网签量

9月，中山一手住宅成交持续回落，一手住宅网签2899套，环比下降24%。

从各镇区的网签情况看，三乡镇、东升镇、南朗镇成交位居前三，三乡镇成交603套排名第一，其中多为畔山中心城公建配套的成交；东升成交313套排名第二，其中以远洋君域的公建配套为主；南朗成交286套排名第三，其中以万科深业湾中新城成交为主。

2）库存及去化周期

9月，全市一手住宅库存量为49703套，相较8月，库存小幅上涨，去化周期为12.69个月。

二、二手住宅：挂牌价小幅下调

乐有家研究中心数据显示，截止9月底，中山二手住宅挂牌均价为1.34万元/㎡，相较8月小幅下滑。

各区二手住宅挂牌价来看，多数镇街有小幅下降，仅大涌镇、东凤镇、东升镇小幅上涨。