二手带押过户、公积金利率下调等政策不断落地,新房市场反响如何?

2022年10月12日，工商银行中山分行在当地人民银行、银保监、金融局、自然资源局、公证处等部门的大力支持下，携手贝壳房屋经纪成功发放了首笔“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。

图片来源：工商银行中山分行

据统计这已经是继国庆前后节点，楼市的第四个政策利好了。利好频发，楼市是否大势回暖？

一周大事件 

都是干货

• 10月11日，根据中山住房公积金管理中心发布，中山家庭首套个人住房公积金贷款利率已于10月1日同步下调！

图片来源：中山公积金

• 中山东凤世宝广场被竞买人中山万博置业有限公司成功拍下，成交价181506048元（约1.8亿元）。

• 中山自然资源局发布2宗经营性用地预公告，均位于坦洲镇！

• 10月15日，根据中山发布，中山首个地下综合管廊项目——未来大道地下综合管廊项目主干道建成通车，进一步为南部片区开发及招商引资带来便利。

  
  

以上是上周的楼市消息回顾，那么回归正题，上周（10月10日-10月16日）中山楼市数据如何呢？我们继续往下看

上周住宅市场看点：

• 全市住宅成交为701套，7.6万㎡，环比上升167%，同比上升14%；

• 全市共有2个项目新增住宅，住宅新增438套，3.8万㎡；

• 全市住宅库存49672套，570万㎡，环比基本持平。

 一周成交数据 

 成交指数上涨

政策落地逐渐见效，网签成交走势有小幅度上升，网签速度也在不断加快。

据中山合富研究院监测统计，中山上周住宅成交为701套，7.6万㎡，环比上升167%，同比上升14%。

此外根据合富研究院监测：上周中山有2个住宅项目新增，共438套，新增货量为3.8万㎡。在上周住宅各面积段新增里，80-90㎡面积段新增最多为213套，占比为49%；上周住宅各户型新增里多为二房二厅户型的新增共306套，占比为70%。新增数据来看，刚需户型份额较大。

截止至2022年10月16日，中山市住宅库存49672套，570万㎡，环比基本持平。其中火炬开发区7588套居全市镇区住宅库存榜首，南朗5607套排名第二，三乡镇5069套排名第三。

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