2023年9月十大城市二手房价格大揭秘

今年8月底，多个政府部门联合发布文件，将“认房不认贷”政策纳入了各个城市的房地产政策工具箱中。此后，各地政府开始加快政策落地，并放宽限购、调整公积金政策等方面。这些政策的落地导致了重点城市二手房供应量的增加，进而影响到了九月份的二手房价格。中指研究院选取了全国十大核心城市二手房市场作为研究对象，通过对量价时空特征的描述，为市场参与者提供了更多的参考信息。根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，2023年9月，百城二手住宅均价环比下跌0.44%，跌幅扩大了0.06个百分点，累计下跌2.02%。十大城市二手住宅均价环比也出现了下跌，跌幅为0.28%，较8月份收窄了0.05个百分点，同比跌幅为1.43%，较8月份扩大了0.34个百分点，累计下跌1.01%。需要注意的是，十大城市中所有二手住宅价格都出现了下跌的情况。其中，武汉、南京的跌幅相对较大，超过了0.7%；重庆、杭州的跌幅在0.5%到0.6%之间；成都、天津、深圳、广州的跌幅在0.2%到0.5%之间；上海、北京的跌幅相对较小，都在0.1%以内。同时，十大城市中也有一些城市的二手住宅价格出现了上涨，上海和北京的涨幅分别为2.13%和0.29%。北京市的二手住宅成交量环比增长了30.1%，房价趋稳；上海的二手住宅市场活跃度提升，房价环比跌幅进一步收窄；广州的二手房挂牌量显著增长，房价环比继续下跌；深圳的二手住宅成交量保持稳定，房价环比继续下跌；杭州的二手住宅市场整体表现平淡，房价环比跌幅收窄；南京的二手住宅成交量保持稳定，房价环比跌幅扩大；武汉的二手住宅市场情绪有所恢复，但房价环比跌幅扩大；成都的二手住宅成交量回落，房价环比跌幅扩大；重庆的二手住宅市场延续以价换量态势，房价环比跌幅扩大；天津的二手住宅挂牌量增加，房价环比跌幅扩大。预计未来，政府将继续发力支持房地产市场，以助力市场加快恢复。