房企销售持续下滑，新政效果待显

根据最新数据显示，中国TOP100房地产企业的销售额连续三个月同比下降，降幅扩大至10.3%。虽然头部企业销售保持韧性，但整体销售额下降。央国企销售表现较为强劲，但民企和混合所有制企业销售额下降较多。此外，房企的拿地总额也同比下降17.9%，新政后土地市场并未明显升温。尽管政府出台了一系列利好政策，但目前市场恢复尚不明显，短期内核心城市供需两端支持政策或将继续发力。需要注意的是，销售端的恢复程度将直接影响土地市场的情绪变化，预计全国土地市场整体仍将保持低温运行。