中国房地产市场即将触底，2024年或将缓慢复苏

最新报告显示，中国房地产行业即将触底，但未来几年行业发展水平可能仍然低迷。尽管新建项目减少、低线城市库存过剩以及托管限制的收紧将继续影响房地产销售，一线城市的市场情绪、合同销售额和价格已经开始恢复正常。然而，低能级城市面临供过于求和消费者信心枯竭问题，加大了国有房地产开发商和民营开发商之间的差距。预计2023年房地产合同销售额将同比下降10%-15%，降至11.5万亿元至12万亿元，2024年将再次下降5%至11万亿元至11.5万亿元。根据标普的观点，中国房地产市场正在朝着年销售额10万亿元至11万亿元的平衡点迈进，为了实现这一目标，他们将当前房价与2009-2015年的供需平衡时期进行比较，并将这段时间视为行业发展的基线。