五一楼市，开始燃起来了！
今天，位于岐江新城广丰大道旁的星晨·君悦湾，正式开卖！
![]()
而在开卖前，项目海报就开始刷屏，打出“性价比之王”的称号，出现了总价58万起的价格。
![]()
据悉，该盘首推2栋，建面约88/99㎡三四房，毛坯交付，共186套，单价6100元/平起。
现场堪比五一景区
大部分是本地客户
早上10点，闷热的天气也抵挡不住购房者的热情。
去往项目的那条小路，停满了小车，甚至都没有位置通行。
![]()
?
![]()
进入售楼部，更夸张，人多到堪比五一景区。众多销售带客，人来人往，十分热闹。
?
仔细听，绝大部分是讲着本地口音的叔叔阿姨们来看房。
![]()
房叔来了不到20分钟，就听到现场主持人播报一套一套房源售出的信息，大概数了下，售出也有10余套房。
一位住在港口镇的叔叔表示：“好抵啊，五十几万一套。离城区很近，就算自己不住，也可以留给子女啊。”
首推约88/99㎡三四房
单价6100元/㎡起
据了解，星晨·君悦湾位于港口镇广丰大道旁，是富元地产在港口布局的第二个项目。整个总项目占地285亩。其中1、2期占地约98980㎡，而1期由4栋高层洋房组成。首开2栋，两梯六户，首层架空，有约88/99㎡三四房户型，毛坯交付，预计今年年底交楼。
从现场了解到，单价6100元/㎡，总价58万/套起，月供大概2000元起。
88平大横厅，做三房
99平L型大阳台很惊艳
背景交代完毕，接下来看具体产品。
此次星晨·君悦湾共开放了2个户型样板间，分别是约88㎡三房两厅两卫和约99㎡四房两厅两卫，主打刚需。
约88㎡户型，在有限的空间内不仅是横厅设计，还做出了三房+长阳台+主卧套间的设计，全屋赠送面积约20平，且南向采光面长达9米。
![]()
玄关旁有一个小空间（户型图上称结构连板），稍加设计，就是一个长辈房，还可以根据自身喜好打造成电竞房、书房、琴房等。![]()
客餐厅形成豪横大横厅，连通约5.4米景观阳台。厨房是“一字型”设计，带生活阳台，还预留了足够空间放置冰箱。![]()
主卧做了套间设计，南向全景飘窗看小区园林。另一空间即可做一个独立的衣帽间，也可打造成儿童房。![]()
再看约99㎡户型，同样是大横厅设计，却是5开间朝南，全屋被赠送面积重重包裹着，别人是送次卧，星晨·君悦湾直接送了一个客餐厅面积，实用率达到107%。![]()
奢阔大横厅，大面宽采光。“二字型”厨房设计，还多送了3平空间，可做成生活阳台。
![]()
| 厨房
约5.9米的L型阳台，横跨客厅和次卧，凸出的空间可改造为花房、娱乐室、玩具房、观赏区，更加百变实用。
每个卧室面积都不小，主卧不仅是套间设计，还是南北对流的全景飘窗。
![]()
| 次卧
![]()
| 主卧
![]()
| 主卧飘窗
总的来说，项目首开的两个户型都很适合刚需家庭，全屋改造性相当灵动。
周边居住氛围浓厚
直线距离中山北站2公里
最后，来看项目的周边情况。
星晨·君悦湾所在的位置，恰好处于西区与港口的交界，周边围绕华盈四季蓝天、中山奥园、星辰花园等成熟住宅区，居住氛围浓厚。若从项目驾车出发，最快约7分钟抵达中山北站，通过广珠城际，2站到顺德，3站到广州南；或者通过深江铁路（在建），直达深圳北。或者，驾车到南中城际岐江道站，大约9分钟车程，坐上地铁到广州。除了交通方面，项目周边配套也相当不错，直线距离900米左右，就是欢乐海岸主题乐园；直线距离山姆仅约1公里；3公里可到中山湿地公园。更别说周边还有大信新都汇、中医院、港口医院、彩虹绿洲公园等配套。在教育方面，项目周边有民主小学、西街小学、群众小学3所公办小学，还有公办初中港口中学，教育资源丰富。可以说，住在星晨·君悦湾，周边配套资源基本能够满足日常生活所需。
好了，以上就是本次踩盘房叔得到的项目全部信息，各位对于这个全新项目有何看法呢？
近期
热点视频分享
![]()
![]()
![]()
中山房叔2024-04-30 21:15:08来自北京市
