中山市石岐区岐江新城站旁推出一块TOD综合开发用地,起拍总价约7.37亿元。
地块面积约75.9432亩,建筑容积率≤4.3,
建筑限高≤200米。地块将于2025年1月14日上午竞拍,相关建设要求需与广东南中城际建设管理有限公司合作。

中山的朋友们,最近有个大消息!中山市石岐区岐江新城站旁边的新地块正式挂牌了。这块地是个TOD综合开发用地,也就是说,交通便利,地铁站就在旁边。地块总面积50628.83平方米,约75.9432亩,起拍楼面地价3386.57元/平米,总价超过7.37亿元。
这块地在起湾道西侧,已经平整,是城镇住宅用地。地块的容积率不高于4.3,建筑密度不超过40%,绿地率要超过25%,建筑限高200米。地块将在2025年1月14日上午9时30分限时竞价,起拍价就是7.37亿元。
竞拍这块地的要求也不少。竞得人需要和广东南中城际建设管理有限公司签订合作协议。建设期限也有明确要求:2027年2月20日前开工,2030年2月19日前竣工。而且地块的商业商务类建筑限高200米,至少有一栋要达到200米的高度。
这个地块的挂牌,确实给中山的房地产市场带来了一阵新风。首先,地块位于石岐街道,地理位置优越,特别是靠近南中城际岐江新城站,这个站点是TOD综合开发的典范,未来还可以换乘中山1号线和规划中的中山市域铁路S1线。不难看出,这块地未来的发展潜力巨大。
其次,这块地的出让也标志着中山房地产市场的一个新动向。地块的高要建设标准和严格的竞拍要求,显示了政府对这块地未来发展的重视。这无疑会吸引一些实力雄厚的开发商参与竞拍。
此外,地块未来的建设还需要与广东南中城际建设管理有限公司合作,这也意味着地块开发的专业性和标准将会非常高。综合来看,这块地的挂牌不仅会提升周边地区的价值,还将为中山带来更多的商业和就业机会,推动城市的发展。