中山地铁站旁新地块挂牌，起拍价超7.37亿！

中山市石岐区岐江新城站旁推出一块TOD综合开发用地，起拍总价约7.37亿元。地块面积约75.9432亩，建筑容积率≤4.3，建筑限高≤200米。地块将于2025年1月14日上午竞拍，相关建设要求需与广东南中城际建设管理有限公司合作。

中山的朋友们，最近有个大消息！中山市石岐区岐江新城站旁边的新地块正式挂牌了。这块地是个TOD综合开发用地，也就是说，交通便利，地铁站就在旁边。地块总面积50628.83平方米，约75.9432亩，起拍楼面地价3386.57元/平米，总价超过7.37亿元。

这块地在起湾道西侧，已经平整，是城镇住宅用地。地块的容积率不高于4.3，建筑密度不超过40%，绿地率要超过25%，建筑限高200米。地块将在2025年1月14日上午9时30分限时竞价，起拍价就是7.37亿元。

竞拍这块地的要求也不少。竞得人需要和广东南中城际建设管理有限公司签订合作协议。建设期限也有明确要求：2027年2月20日前开工，2030年2月19日前竣工。而且地块的商业商务类建筑限高200米，至少有一栋要达到200米的高度。

这个地块的挂牌，确实给中山的房地产市场带来了一阵新风。首先，地块位于石岐街道，地理位置优越，特别是靠近南中城际岐江新城站，这个站点是TOD综合开发的典范，未来还可以换乘中山1号线和规划中的中山市域铁路S1线。不难看出，这块地未来的发展潜力巨大。

其次，这块地的出让也标志着中山房地产市场的一个新动向。地块的高要建设标准和严格的竞拍要求，显示了政府对这块地未来发展的重视。这无疑会吸引一些实力雄厚的开发商参与竞拍。

此外，地块未来的建设还需要与广东南中城际建设管理有限公司合作，这也意味着地块开发的专业性和标准将会非常高。综合来看，这块地的挂牌不仅会提升周边地区的价值，还将为中山带来更多的商业和就业机会，推动城市的发展。