东区！曾经，紫马岭公园片区，某地块由工业地转为商业地！引起高度关注！现在什么状态？01工业用地转商业用途35％建筑密度调整为50％据了解，该地块于1999年通过协议转让由中山大桥化工集团有限公司获得国有土地使用权，土地用途为工业，并于2006年转功能为商业。
据2018年的中山日报报道：从市城乡规划局获悉，《紫马岭公园片区控制性详细规划》B1-02局部地块建筑密度调整正在进行公示，建筑密度由原来的35％拟调整至50％。
控制性规划指出：为提升项目吸引力，错位发展集聚人气，打造富有特色的商业空间，本次项目计划结合地块规模大小，建设一处集办公、娱乐、休闲为一体的开放式精品商业步行街区。在特色精品商业街区的定位下，项目需按较低的开发强度及较高的建筑密度进行开发建设，才有利于特色的精品商业街区的打造，因此有必要对该地块建筑密度进行调整。02已动工，投资2.5亿元！2020年6月29日，中山市六号小院商业项目进行备案公示。项目地址：中山市东区中山六路5号。
1）项目占地面积16668.5平方米，总建筑面积46790.04平方米；2）前区建设6幢2-4层不等的商业街区，面积14714.68平方米，后区建设1幢酒店式公寓，面积10288.07平方米，车库面积18926.52平方米，其他面积2860.77平方米。3）项目总投资：2.5亿元。目前地块已动工，远处可看到施工架，正在分层施工中，外围有围挡遮挡！
从弘业ICF大厦的8楼，往下看，可以清晰的看到项目的工程进度！
该地块，原来是中山大桥化工集团有限公司总部，北侧为城市主干道中山六路；西侧为中山出入境检验检疫局；南侧为弘业商业大厦和广汽本田、丰田等多家汽车4S店；东侧现状已建厂房。周边商业体密集分布项目对面是去年开业的天奕COCOCITY，除此之外，不远处还有东城里、紫马奔腾广场、华润万家、富元中润广场等商业体。
项目对面是天奕COCOCITY
项目步行3，可到水木年华
03中山版“富华里”杀到！同样是通过工厂改造的网红打开点，珠海富华里，其独有的商业模式，让人印象深刻。24万㎡都市中心综合体——世界500强雅高国际品牌酒店、地标双子塔写字楼、近5万平方米国际街区商业、国际精品公寓集于一体，将美国第五大道、东京银座等国际街区时尚生活模式引入珠海。
珠海富华里六号小院对标珠海富华里？六号小院，占据得天独厚的优势，城芯CBD地段，北面中山路，南向博爱路，西临长江路。自驾：紧邻中山路、长江路、博爱路3条城市主干道，轻松。公共交通：城轨中山站、中山路BRT站、线路有023路、208路、12路等，瞬息即达。
不同于传统盒子Mall模式，六号小院以开放式沉浸消费体验为主。通过开放的姿态及具有文化韵味的建筑设计，与中山这座传统含蓄而又时尚多元的城市相得益彰。
富华里项目效果图
六号小院现已全面开启招商工作，项目建筑面积5万㎡，是集美食、酒吧、游乐、文化、购物等于一体的情景商业街区。这里将齐聚有意思的跨界潮流和有创意有个性的调性品牌，为中山注入更多新元素。
极具特色的商业体项目是否能让人眼前一亮？是否能在一众商业体重脱颖而出！据了解，项目正在招商中，今年是否能向中山市民亮相？敬请期待！
买房问玉2021-03-25 10:50:35
