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突发!二套最高6.2%!中山房贷利率普遍向6%靠近!二手房额度又吃紧了..

买房问玉2021-06-25 06:37:03

近日，网传银行出贷款新政，为严防客户通过“假离婚”违规套取住房贷款，现对准入的住房贷款，严查客户当前婚姻状况，严查真伪。其内容如下：

1、应与户口本，征信报告所载婚姻状况一致；

2、应同时出具法院判决或公证的离婚协议；

3、要求客户提供公允可信的婚姻状况证明，包括不限于查询“国家政务服务平台”“粤省事”等方式获得的婚姻状况证明；

4、不受理“已离婚”不足半年的客户住房贷款。

对此，不少中介，销售顾问转发连配上“银行政策，不受理（已离婚）不足半年客户的住房贷款。再等连买房的条件都没了”的字眼。

今日，乐居小编特意致电了相关银行去求证是否属实，咨询了多银行家后，得到的回复是目前还没有收到通知，或是没听过这政策。从银行的工作人员的反馈来看，确实对这件事不知情且目前也不在进行中，但这不排除是中介朋友想催促客户买房的一种策略。（具体是否属实还需要等官方公布）

6月21日，中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布一期LPR。其中，1年期LPR为3.85％，5年期以上LPR为4.65％，自此LPR已有14个月“按兵不动”了。

6.2％，银行利率普遍上调

虽然借贷利率LPR维持不变，但随着市场的变化，中山各家银行也没停止过上升的步伐。6月，中山有6家银行房贷利率上调，且普遍利率都是在6％的边缘游走。

首套房贷利率方面，光大银行的首套房贷利率，为6％。工商银行、建设银行、交通银行也上调到5.9-5.95区间。目前，利率较低的为广州银行、渤海银行，分别为5.39％、5.4％。有6家银行上调首套房贷利率，仅广州银行利率下调。

二套房贷利率方面，有7家银行上调房贷利率，6家银行的房贷利率突破了6.0％。其中的为光大银行，6.2％；的为渤海银行，5.635％。照目前统计的利率来看，二套房利率普遍集中在5.85-6％区间。

从近数月来看，无论首套还是二套房，房贷利率都明显上涨了很多，以前在5.5％利率的边缘游走，现在普遍靠近6％利率。从这趋势上看，对需要贷款的购房群体来说，早买反而更受益，能降低一些购房成本。

另外，乐居编辑从咨询中了解到，关于二手房，近期银行贷款额度较紧张，放款和对相关贷款人的资质审核也趋严，甚至有些银行暂停了不再受理二手房的贷款业务。相较于新房，二手房贷款的办理难度明显更大，但也有银行表示到，只要客户资质好，不到半年也可以放款。

贷款利率持续上调，放款难度加大，刚需客上车的门槛也越来越高了。但中山还是有很多价格洼地，如黄圃、大涌、神湾等镇区，目前价格还在“8字头”或“9字头”开头，对刚需客还是比较友好。想在中山置业的朋友，还是早上车为宜！

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投诉利率房贷贷款

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