中山楼市冷热交替，供大于求难解

摘要：

【中山楼市冷热交替，供大于求难解】中山楼市供大于求，房价持续低迷。待售二手房数量高达55000多套，限购放开、首付降低仍未见明显效果。外地投资难度大，内部需求不足成难题。

正文：

中山楼市的热度还是比较冷的。中山楼市小阳春依旧是没有雄起。在今年深圳楼市刚开始热的时候，中山楼市的那些房东在那还想要热一波，但是后面很明显发现还是有些问题，没能热起来。中山房价在这个小阳春里面，已经跌破了11000元了，而中山的待售二手房数量还是高达55000多套，这也意味着，中山楼市整体供大于求的局面还是没有改变。中山楼市在过去的几年里面，亏的最惨的还是靠近深中通道的那些房东，毕竟里面不少人是在2021年高位的时候在周围买房。中山楼市大部分区域房价在2021年的时候没有反弹上涨，但是中山马鞍岛等靠近深中通道的地方，房价却有过这么一次上涨。也就是这次上涨，导致了中山楼市马鞍岛这边房价下跌的比较明显。中山楼市现在已经是把限购给放开了，首付也降低了，但是都没有太大作用。现在指望外地人到中山来买房投资，这个难度还是很大的。中山楼市要靠自己内部的需求，那就更难了。中山的常住人口本来就不多，而且中山大部分土著都不缺房子。