[摘要] 调控之下,部分城市房价过快上涨势头得到初步遏制,但是,2011年房价继续上涨的压力仍然存在。原本是短期举措的房地产调控将常态化,市场将长期面临偏紧的政策环境。房价走势将主要取决于3个因素:流动性、实际利率水平和供求关系的调整。
昨日,国家统计局发布70个大中城市房价数据。数据显示,去年12月份,房价同比上涨6.4%,同比涨幅继去年4月份“触顶”12.8%后连续9个月收窄,和峰值相比刚好打了对折。
至于部分一线热点城市的房价涨幅,似乎已降至屡次调控所希望达到的合理水平。如,广州同比只涨了0.4%,深圳上涨1.4%,上海上涨2.2%,南京上涨1.2%。更让人“欣慰”的是二手房,数据显示,去年一年下来,南京二手房居然还跌了0.8%。
“房价真要是这样‘给力’,就太好了!”看了这样的房价数据,不少人感叹道。因为,走进楼市,需要百姓掏出真金白银去购买的住房价格,远非数据那样容易“亲近”。
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