[摘要] 1月26日“新国八条”出台，对投资投机性购房、高房价的指向十分明确，既是一系列调控政策的延续，又是进一步的“加码”。典型的是：强化差别化住房信贷政策，“对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”。
1月26日“新国八条”出台，对投资投机性购房、高房价的指向十分明确，既是一系列调控政策的延续，又是进一步的“加码”。典型的是：强化差别化住房信贷政策，“对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”。
除了提高贷款购买第二套住房首付的比例外，“新国八条”还规定“个人购买住房不足5年转手交易的，按销售收入全额征税；对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。”对于土地使用权规定“保障性住房等用地不低于住房用地供应总量的70%；今年的商品住房用地供应计划总量不得低于前2年年均实际供应量；竞地单位和个人须说明资金来源并提供相应证明；对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。”
对于“未如期确定并公布年度新建住房价格控制目标、房价上涨幅度控制目标或未完成保障性安居工程目标任务的地区”及“差别化住房信贷执行不力、房地产相关税收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题”，纳入约谈问责范围。
住房公积金贷款利率上调2月9日中华人民共和国住房和城乡建设部根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发〔2011〕32号)，下发了住房公积金存贷款利率调整通知：
一、从2011年2月9日起，上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.60%。
二、从2011年2月9日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。
三、从2011年2月9日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
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