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2014中山楼市白皮书报价篇之涨 TOP10楼盘

房天下  2015-01-08 10:25

[摘要] 房天下讯：据房天下数据监控 数据统计，自4月起，中山住宅均价连续7个月下滑，11月更是跌破6000大关，截止12月，中山住宅均价已跌至6005元/平，环比下跌7%。2014年（数据截至到12月31号），中山共有263个楼盘，其中214个有报价，54个 ，86个 ，部分楼盘 幅度较大，拉低了住宅均价。

房天下讯：据房天下数据监控 数据统计，自4月起，中山住宅均价连续7个月下滑，11月更是跌破6000大关，截止12月，中山住宅均价已跌至6005元/平，环比下跌7%。2014年（数据截至到12月31号），中山共有263个楼盘，其中214个有报价，54个 ，86个 ，部分楼盘 幅度较大，拉低了住宅均价，其中价格有变动的楼盘数远少于有报价楼盘数，中山房企的确存在以价换量的情况，因此房价有所下行，但总体比较稳定，2014年的中山楼市房价整体趋于平衡，浮动不大。

房天下数据监控 中山全年房价走势

从2014年中山楼市住宅成交均价走势来看，1月到4月楼市经历“金三银四”，房价略有上涨，整体呈缓慢上涨趋势，而从4月起，连续7个月均价下滑，11月更是跌破6000大关，截止12月，中山住宅均价已跌至6005元/平。2014年下半年以来，楼市利好政策频出，先是取消限购政策，继而央行放宽限贷政策、频频放出公积金等利好政策。面临竞争激烈的市场环境，面对不断变化的政策调控，中山房价持续下跌，部分楼盘 幅度较大，将整个中山市住宅均价拉低。

据房天下数据监控 数据显示：2014年（数据截至到12月31日），中山共有263个楼盘，有报价的楼盘数量为214个，其中 楼盘54个，占有报价楼盘数中的29.03%， 86个，占比46.24%，46个楼盘价格持平，占比达24.73%。不难看出， 楼盘数多于 楼盘数，可见还是有部分开发商以价换量，在低迷气候下以 吸引购房者出手，达到“薄利多销”的目的。而对于大品牌则受楼市的影响较小，多数不降反涨。然而价格有变动楼盘数却远远少于有报价楼盘数，总体来说，2014年的楼市房价整体趋于平衡，浮动不大。

2014年 、 楼盘数量占比图

据房天下数据监控 数据显示，2014年中山市价格有变动楼盘中东区和石岐区并驾齐驱，位居区域涨跌楼盘总数之首。由于城区基础配套设施完善，对于购房者来说，生活便利程度高，楼盘选择余地大，是置业热的区域，所以涨跌环比并不明显。其中石歧区23盘中 楼盘8个， 楼盘10个，5楼盘涨跌持平， 东区24楼盘中 10个， 楼盘10个，4楼盘涨跌持平。其他镇区 楼盘比例略高，房间整体同比去年跌了，区域涨跌楼盘总数不相上下。

2014年中山部分区域 、 楼盘对比

中山2014 楼盘10

中山2014 楼盘10

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