[摘要] 转眼间又到岁末，江门部分房地产发展商已开始“休市蓄客”，同时也有不少发展商依然动作频频，花样百出，推出创意十足的活动来冲销量。
转眼间又到岁末，江门部分房地产发展商已开始“休市蓄客”，同时也有不少发展商依然动作频频，花样百出，推出创意十足的活动来冲销量。
按照往年经验，春节前楼市的成交量都不会太大，因为市民的关注点都在准备过节上。对此有专家认为，“节前需求积压，节后出现井喷”是往年春节前后房地产市场的真实写照。其实，岁末也是购房的好时机，因为楼市成交冷清，意味着楼盘能给出的优惠力度就更大。
楼盘：岁末大打温情牌
年末，部分发展商会选择了“蓄客”，等春节后再开盘，同时也有不少发展商依然鼓足劲冲刺。记者发现，无论是选择“休市”的楼盘，还是选择年末冲刺的楼盘，均有着一个共同的特点：其楼盘宣传或多或少都融入了“年味”，大打“温情牌”。
据了解，江海碧桂园近期热销的产品就以“团圆”命名，样板房的装饰细节也融入了“团圆”主题，以给市民一种亲切、温馨感。市民陈小姐在接受记者采访时表示，“团圆”这个词用在楼宇的命名上，感觉很亲切，从中也感受到发展商的用心。李先生则表示，很期待“团圆”样板房的开放，很想看看发展商究竟如何布置房子，来突显“团圆”的主题。
近日，记者在江海碧桂园的“团圆”样板房看到，客厅摆放上大众所喜爱的年花—蝴蝶兰，沙发上的抱枕也特意挑选了与蝴蝶兰同色系的紫色，再配以中国风的壁画，整个客厅充满温馨喜庆之感。据江海碧桂园方面透露，接下来还将会有一系列新春主题活动，希望能把“团圆”的喜悦氛围捎给每一位客户。
市民：春节前无暇看房
这边厢，发展商鼓足劲冲刺岁末楼市；那边厢，不少购房者却仍在观望。据了解，春节前是楼市的传统淡季。大部分准买家不是忙于工作，就是急着回家过年，都想再观望一下，等春节后再出手。在某机关单位从事会计工作的黎女士告诉记者，现在进入岁末“非常时期”，基本上每晚都要加班，周末有时间都想用来休息和照顾家人。“虽然我一直有购房的想法，但春节前真的太多事情要忙，哪有时间去看房？”
在银行工作的黄先生也表示，这段时间都是和家人一起筹备年货，其他事情一般先放下。像买房这样的大事，更是不能“轻举妄动”。
专家：岁末是购房好时机
对此专家认为，“节前客选房，节后房挑客”，如果有合适的房子，春节前也是购房的好时机。因为楼市成交冷清，意味着楼盘能给出的优惠力度就更大。对于购房者来说，实实在在的优惠才是硬道理。另外，在春节前买房，房贷审批难度也有所降低。
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