[摘要] 近日，央行、住建部、银监会联合派发“福利”：调整二套房首付低为4成，营业税免征2年起跳。逢新政利好，市场改善需求被力撑。对于不少正在寻找家庭终极传承式豪宅居所的买家来说，一个绝佳的出手时机已经到来。
近日，央行、住建部、银监会联合派发“福利”：调整二套房首付低为4成，营业税免征2年起跳。逢新政利好，市场改善需求被力撑。对于不少正在寻找家庭传承式豪宅居所的买家来说，一个绝佳的出手时机已经到来。
回顾过去一年，受楼市大环境影响，高端住宅市场销售普遍低迷，别墅产品不好卖、去货慢等情况明显。而中山主城区一个“低调”的别墅盘引起了媒体关注：位于秀丽湖畔的长堤半岛，去年在几乎零推广的情况下“高调”成交超百套，同时诞生了中山楼市销售员总。
上周末，长堤半岛推出了一线湖景新品【天际墅】，260㎡新品凭借超高性价比，引发众多别墅买家关注，不少老业主携朋带友前来捧场，直呼“不看长堤不买墅”。
长堤半岛打造中山少见的“城央纯墅区”，其展现的人居氛围让买家神往
“低调”的豪宅不低调 零推广全年成交逾百套
雅居乐旗下的纯别墅项目长堤半岛，在市场上十分低调。几乎在“零推广”情况下，去年却实现了全年预售120套的“高调”业绩，同时成为中山销售员“”的诞生地：去年“中山牛销售”来自长堤半岛，其个人录得销售业绩超过2亿元。
在别墅市场上，长堤半岛的热销表现难得一见。据悉，长堤半岛总货量仅为200余席，开盘以来受到不少别墅买家青睐，目前其家族复式系列产品已收官，项目总体去化率已超七成。
颜值与内涵兼备 “常住型城市纯墅”买家称神往
背靠万亩五桂山林，直面秀丽湖一线风景， 长堤半岛旖旎的风光让人“过目不忘”，浩瀚秀丽湖以及私家公园“迷住了”不少客户，甚至有客户次造访就当场下定。而除了生态环境之外，长堤半岛所展现的人居氛围同样让买家神往。
别墅不罕见，而可常住的“城市纯别墅”难遇难求。长堤半岛打造了中山少见的“城央纯墅区”：距离东区仅5、离尘不离城的区位条件使其成为不可多得的“城市别墅”，可常住和纯墅的私密性结合得恰当好处，其居住氛围迎合了买家私密低调的生活方式，业主可享受纯粹的圈层交流环境，“居住氛围让人感到安心和动心。”长堤半岛“同质而居”的体验为越来越多鼎富阶层所称道。
“圈层营销法宝”打动中山富豪 “一见钟情”连买3栋
厚积薄发。去年年底，长堤半岛别墅展示出势如破竹的成交爆发。曾有客户一见倾心，一次性买下3栋别墅；复式别墅产品曾录得单日成交逾10套的不俗业绩。
在“酒香也怕巷子深”的营销时代，长堤半岛如何进入中山富豪买家视野里，实现不低调的成交业绩？在雅居乐的营销哲学经里，圈层营销被发挥得出神入化。
除了自身无可挑剔的产品硬实力，雅居乐长堤半岛不遗余力打造圈层文化盛事，其举办的梦幻水上晚宴、千人名门家宴、交响音乐会、明星见面会等圈层盛事，每每能吸引成百上千的名流捧场——客户不仅享受雅居乐提供的尊贵礼遇，也有了与高端圈层的交流契机。
口碑为王，雅居乐品牌效应在社区圈层软实力中日益发酵，继而在中山富豪圈里形成了坚不可摧的口碑效应，不少“土豪”成为雅居乐的忠实粉丝。“每次活动业主们都争相带自己的圈层好友前来捧场。”销售人员透露，业主乐意介绍圈层好友前来群聚而居，而长堤半岛不少产品也是通过业主转介成交——从“圈子营销”看来，雅居乐品牌效应已然出神入化。
买1㎡送1㎡ 260㎡【天际墅】新品亮相
长堤半岛新品【天际墅】建筑面积达260㎡，赠送130㎡室内面积加130㎡全景天台，仅350万/套起，性价比超高。
【天际墅】产品设计功能分区明确，客厅与卧室分层，确保业主隐私。二层卧室赠送大面积花园，130㎡的360度全景天台远可望五桂山层层叠翠，近可赏秀丽湖一线湖光，无论是夜阑观星还是亲友聚会均是上上之选。
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