[摘要] 大数据时代，传统企业相比互联网企业，大的劣势是没有足够的数据存储，而互联网企业是将 业务过程数据化，让一切业务变得可分析、可预测，从而更好地掌握市场和用户。
大数据时代，传统企业相比互联网企业，大的劣势是没有足够的数据存储，而互联网企业是将 业务过程数据化，让一切业务变得可分析、可预测，从而更好地掌握市场和用户。
对于房地产企业而言，运营环节的重要性越来越重要。以前房企可以通过电商的相关活动试探市场，从而制定一个有利的价格策略，这同样是利用数据分析进行的精准营销。但到了运营环节，房企想要挖掘数据背后的商机，显然已不能再停留在几次不咸不淡的活动上。
通过医疗获取民生数据，挖掘社区价值，正成为房企转型的选项之一。虽然短期来看，开发商进入医疗产业更多是在为主业服务，提升产品单位价值，但如果考虑到房地产业下行的趋势，我们不难发现，房企这一举动可谓是伏线千里。
房企抢食8万亿蛋糕
“互联网+”浪潮汹涌而至，对于盈利增长空间有限的房地产行业而言，医疗或将成为下一个发展“风口”。这是一块呈两位数增长的大蛋糕。
根据国务院《关于促进健康服务业发展的若干意见》，到2020年，中国的健康服务业总规模将达到8万亿元以上。将该数据与2012年2.8万亿元的医疗卫生总费用相比，可发现行业年均复合增长率为17%，远远跑赢宏观经济增长。
因此，近期大小房企开始扎堆医疗行业。根据申银万国统计，目前已经有13家上市房企介入医疗行业。《每日经济新闻》记者梳理发现，有的房企进军医疗只是为了“跳槽”。以刚刚更名为宜华健康(000150，SZ)的宜华地产为例，体量小好调头，在通过两次对其他医疗机构的股权收购后，医疗板块业务超过了地产板块，于是正式进军网络医院行业，一年内估值 近10倍。
有的是为提升业主满意度，进而实现产品 。以绿城为例，有别于传统三甲医院的拥挤、烦躁气氛，其推出的杭州绿城医院内设休闲吧等设施，曾多次开展为业主免费体检活动。
一名涉医的上市房企人士直言，虽然社区医疗前景广阔，蛋糕大，但是医疗专业性强，想介入很难，如果只是负责盖房子，并没有多大价值。另外房企涉医风险高，与轻资产运营相违背，资金沉淀量大，能否盈利并不好说。因此，其所在公司目前合作建设的医院主要是为提升产品价值。
明源云社区产品研究经理唐亮称，一些房企与小米合作建医院，从卖房子转为卖生活，通过社区配备来提升产品价值，由卖房子的部分负责盈利，医院只要不亏钱即可。然而，长期来看，如果医院运营得好，收集的数据足够多，未来也不排除将医疗产业独立出来分拆上市的可能。
以恒大为例，其将收购的一家港股上市公司改名为“恒大健康”后，围绕医疗健康产业展开布局。这样一来，既有和大型医院进行产业、技术合作，又有大数据背景下的社区医疗服务，另外还兼顾了与养老地产的互动。
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