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[摘要] 房天下房天下讯：7月，全国楼市进入传统淡季。但是中山楼市却打破历年的传统，7月以近万套的成交再次证实中山楼市淡季不淡的神话，值得一提的是，单单住宅成交的套数都比去年整个商品房成交的套数要多。
新增方面：2015年7月中山市住宅新增1738套，共计18.21万方。环比6月新增3556套、40万方分别下降51.12%、54.48%；同比去年7月新增4093套，43.32万方新增套数和面积分别下降57.54%、57.96%。从面积段上看，7月住宅新增100-120㎡增量多，566套，卙新增总量的32.57%。结合新增的户型来看，新增主力为三房户型，1001套，占新增总量的57.59%。（备注：由于国土局网站维护，不含7.20-7.31期间新增数据。）
土地供应方面：2015年7月，中山全市共有28宗土地供应，供应用地面积34.75万方。宗数和面积环比分别上涨75%、下降24%。2015上半年，中山土地交易方面一直处于严冬，有地块多次减价出让，也依然难逃流拍命运。有业内人士认为原因有三：一是由于政策因素的影响，土地闲置政策令他们拿地更加小心谨慎；二是要衡量开发商们的风险承担能力，楼市未来政策动向还不甚明朗，与其接受挑战，更希望顾好江山；后，现阶段开发商的主要力量还是用在走量上，也比较符合实际情况，趁着多项利好政策仍在生效，公积金调整也才落实不久，乘着这股暖风冲击业绩不失为一个好策略。
备注：数据来源：合富辉煌（中国）中山公司市研部
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13000元/平方米
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