涨了!中山住房均价创新高

[摘要] 上周的中山商品房成交了3078套，均价以6404元/㎡创半年新高！

上周虽然已经有一大拨小伙伴提前进入年假状态，然而我大中山的商品房市场依旧成交棒棒哒！根据合富辉煌（中国）中山公司市研部统计：上周的中山商品房成交了3078套，虽然与当月各周的成交量比起来不咋地，但是均价以6404元/㎡创半年新高啊有没有！

上周成交均价高一方面是因为住宅成交占比依旧不差，更重要的是因为各大楼盘实打实的涨价了。纵观各镇区成交排名，前六名均价均在6字头，且主城区板块里以缺货明显的东区均价高。上周石岐区各楼盘齐齐发力终以331套重回榜首；南区以个别楼盘的集中网签拿下亚军；火炬开发区由于缺货掉至第三。

根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周（2016.1.25-1.31）中山市商品房成交3078套，面积29.53万方。环比再上周成交套数下降22%，面积下降27%；同比去年套数上涨34%，面积上涨35%。上周商品房均价6404元/平米，环比再上周上涨1.5%。

根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周商品房镇区成交排名如下：名石岐区，331套，3.28万方；南区306套居第二，3.19万方；火炬开发区排名第三，290套，2.33万方。

土地方面，上周并无土地新入市，土地市场已准备进入年假状态。上周位于五桂山龙石村占地200亩的商住地块流拍，其流拍原因一是因为容积率低，二是因为要求颇高，需建小学及幼儿园等其他配套。该地块的流拍表明虽然市场好转，但是开发商拿地还是比较谨慎。除此之外位于阜沙镇上南村的10亩其他商服用地已提前流拍。

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