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中国房市不会重蹈日本覆辙

房天下  2016-04-01 07:01

[摘要] 房天下房天下讯：每当中国一些城市房价快速上涨，“中国泡沫经济崩溃论”便会在中日两国的舆论场甚嚣尘上，将中国房地产与泡沫破裂前的日本经济相提并论的文章屡见不鲜。

房天下房天下讯：每当中国一些城市房价快速上涨，“中国泡沫经济崩溃论”便会在中日两国的舆论场甚嚣尘上，将中国房地产与泡沫破裂前的日本经济相提并论的文章屡见不鲜。

首先需要承认，中国确实跟房地产泡沫破裂前的日本有一定相似性。一是外汇干预导致流动性过剩。二是劳动力减少。三是物价波动。四是影子银行的存在。五是金融自由化。

尽管如此，中国仍可借鉴日本经验，避免走上泡沫经济破裂以及长期经济低迷的老路。首先，中日两国发展阶段不同。其次是中日经济体制不同。再次是两国城镇化程度有差距。

不仅如此，与日本相比，中国地大物博，地区经济发展差异性较大，局部地区的动向与发展趋势出现不一致是正常现象。以房价为例，迅速上涨只存在于部分一、二线城市。

中国经济进入新常态，房市也是如此。一些城市的房价波动可说是泡沫的膨胀与破裂，但中国不会如日本般进入“失去的20年”。中国经济的中高速增长率支撑了房屋市场，政府出台的房地产政策往往能够及时奏效。有政府做保障，来买套房玩吧！

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