[摘要] 5月1日起，中山市物业服务收费管理新办法实施，2010版的中山市物业服务收费管理办法同时废止。据市发改局相关科室介绍，新办法实施是为了明确业主与物业服务企业双方的权利与义务，减少纠纷，促进社会和谐。以后，成立业主大会、未成立业主大会的小区要调整收费，均要经过专有部分面积占建筑物总面积半数以上的业主且
5月1日起，中山市物业服务收费管理新办法实施，2010版的中山市物业服务收费管理办法同时废止。据市发改局相关科室介绍，新办法实施是为了明确业主与物业服务企业双方的权利与义务，减少纠纷，促进社会和谐。以后，成立业主大会、未成立业主大会的小区要调整收费，均要经过专有部分面积占建筑物总面积半数以上的业主且占总人数半数以上的业主同意（即“双过半”）后实施；至于如何确定人数过半和面积过半，新办法也规定得一目了然。
物管费要调价必须“双过半”不少物业管理纠纷源自调价，个别小区擅自改变中标收费标准，引发业主不满。
新办法将调价的要求和组织者都明确了，并且将原本成立业委会的“双过半”和未成立业委会的“双过三分之二”统一要求为“双过半”。
住宅物业服务因成本变化等原因需要调价，按新办法规定，成立业主大会的，由业主委员会召开业主大会会议，经专有部分面积占建筑总面积过半数以上的业主且占总人数过半数以上的业主同意（“双过半”）后实施。
没有成立业主大会的，由物业所在地的居（村）委会在街道办事处、镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责，征询全体业主意见，经专有部分面积占建筑物总面积半数以上的业主且占总人数半数以上的业主同意 （“双过半”），报价格主管部门备案后实施。
动态：
华盈爱琴湾洋房和别墅单位正在认筹中，4月16日已开放样板房。此次推出洋房产品面积105-160㎡三房四房江景大宅，别墅面积210-300㎡。洋房意向客户认筹15000享50000元优惠，别墅意向客户认筹30000享150000元优惠。详情请以售楼部为准。
华盈爱琴湾坐享一江两岸，是城区南向望江别墅与住宅组合高品质社区，项目总户数近452户，共分4幢住宅及江景别野墅组成。整个小区采用人车分流，现代时尚建筑建筑设计风格，小区内打造公园式园林并配有标准泳池，给到住户既安全又舒适的生活，除外小区外，还有滨江公园、沙咀公园、健身公园三大公园环绕，风景优美、空气清新，公园就在家门口 。在物业管理方面，小区采用封闭管理，全天候保安交叉巡逻，电子监控系统，车辆IC卡出入，方便安全，每户设有独立可视对讲门铃，户户配有智能指纹门锁，使家居更方便及安全，我们每个细节上面都体现了豪宅产品的品质。
| 华盈爱琴湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 57 | 区域商圈 | 石岐区 | |
| 户型 |
| |||||
 |
| 华盈爱琴湾周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 待定 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通出行图
 |
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
