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不管房价是涨还是跌 在中山买房都要看这些！

房天下  2016-06-02 07:01

[摘要] 房价起伏对购房者总有不可小觑的影响，但是不管房价是涨是跌，只要你是刚需购房者，买房计划都必须进行。这个时候，弄清怎么买房才是重要的事情。所以，本文为你准备六个买房事项，购房者一定要注意。

房价起伏对购房者总有不可小觑的影响，但是不管房价是涨是跌，只要你是刚需购房者，买房计划都必须进行。这个时候，弄清怎么买房才是重要的事情。所以，本文为你准备六个买房事项，购房者一定要注意。

一、买房前提：确定买房目标

购房者买房之前应该理性的规划自己的买房目标。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。购房者不一定开始就要买三室两厅，做到一步到位；而应该从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。

二、买房关键：积累首付款

买房贷款时，首付款的积累是买房的关键。购房者可以给自己定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

三、选地段：节省出行时间成本

多数城市买房要考虑时间成本和交通成本。如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。

四、选址：5公里生活圈

5公里生活圈是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，购房者支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。

五、选社区：人性化设计更安全

何为人性化设计？人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等，这种小区的生活配套完善，生活的会更加舒适。

六、选房：纯小户型社区莫选

很多刚需购房者青睐小户型，但是如果是纯小户型的社区建议您别选，如果您真的要选择小户型的时候，好挑大、小户型都有的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

在房价居高不下的压力下，购房者在花钱买房之前，一定要对自己要买进的房产进行考察，只有选好房产，才对得起自己消费的房款。

那么，中山又有哪些有哪些好楼盘适合购房者自住呢？

映翠豪庭

动态：映翠豪庭在售【繁华里】组团68-115㎡二三房单位，均价7600元/㎡，现购房可享房天下电商优惠1万抵5万。另推出30套房天下一口价单位，详情请以售楼部为准。

映翠豪庭位于中山市CBD的集中地-东区城区中心位置，背靠五桂山支脉-旗山，是东区性价比较高的楼盘，城市基础设施和学校、医院等公共设施完善成熟，是中山的主城区的核心发展区。周边交通便利，四通八达，出行方便。片区东望深圳，南连珠海，北接广州、佛山，处于珠三角中心位置。
   本项目总占地70亩19万㎡住宅，商业5000㎡，社区总户数2020户。整个小区分三期开发，目前一二期已经开发完毕、收楼入住，且已达9成入住率；小区整体上无论是园林设计还是住宅都采用了现代都市简约风格，线条简洁，外形俊朗；使用年限到2062年12月30日；
项目现在在售的三期，共654户，目前新组团【繁华里】在售68-115方的精致两房、灵动三房，采用景观为先的单排楼建筑布局，单排楼大限度打开视野，让每个户型都拥有前后的景观特色，南向直对树木园连绵不断的10公里山景线，北向可一览东区、石岐区城市繁华夜景，前后无遮挡，旺中带静，小区离中山树木园直线距离仅仅500米，周边无工厂无污染，尽享清新空气，是新一代城市人的置业新选择。

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