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该涨就涨了！北站的房子将接驳5条轨道交通线

房天下  2016-06-25 07:01

[摘要] “深茂铁路2018年率先开通，深中高铁经济头啖汤”，在距离广珠城际轨道中山北站（以下简称中山北站）不到两公里的中山奥园售楼部门口，这样的一条横幅格外引人注目，横幅之下则是人来人往的看房者。而在中山北站不足一公里楼盘大信海岸家园购房的刘先生，在朋友圈中转发了这样一篇文章《房价必涨？未来将有4条轨道在中

房天下讯 “深茂铁路2018年率先开通，深中高铁经济头啖汤”，在距离广珠城际轨道中山北站（以下简称中山北站）不到两公里的中山奥园售楼部门口，这样的一条横幅格外引人注目，横幅之下则是人来人往的看房者。而在中山北站不足一公里楼盘大信海岸家园购房的刘先生，在朋友圈中转发了这样一篇文章《房价必涨？未来将有4条轨道在中山北站交会！》，并引发朋友调侃“北站的房子该涨价了”。

  近日，一则新闻让中山北站板块再度成为楼市焦点。据报道，为打造“珠江西岸区域性综合交通枢纽城市”，中山拟进一步拓展中山北站枢纽功能，规划接驳未来通车的深茂铁路与广中珠澳城际轨道，如果再加上规划的中山市轨道1号线、5号线，在未来中山北站将连通5条轨道交通，其珠江西岸交通枢纽地位将进一步加强。

  交通利好一直是中山楼市大的刺激因素，该消息甫一出台，即引发舆论关注。数日来，记者在中山北站附近走访发现，该板块楼价目前在8000元/平方米左右，有楼盘尚有7000元/平方米单位出售，相比主城区其他板块价格稍低，同时部分楼盘已经出现茂名购房者身影，交通利好之下业界对该板块整体看涨，但也有待市场检验。

中山北站周边有不同规模的楼盘10多个，中山奥园是其中较大的一个。在昨日由中山房天下举办的大话地产论坛中，君华地产项目的总经理张志伦就表示，如今中山的房价在8、9000千的位置只是回归到正常水平，轨道交通的威力还没有完全体现出来，他预计，5年内中山房价涨到2万元有足够的信心。

“总体而言，我还是比较看好城轨北站板块楼市”，合富辉煌中山分公司市场研究经理谢仲娟认为，首先，与其他板块相比，北站附近还有土地储备，也就是还有发展空间，这是大的利好；其次，对于北站来说核心竞争力在于交通因素，随着深茂铁路的开通，如果再加上中山市轨道1号线、5号线逐步变为现实，北站板块的交通优势将会进一步放大；再者，目前中山北站板块缺乏大型商业中心的现状，也会随着市场的成熟而逐步得到补充，只要有足够的人群和消费力，这些商业体将不请自来。

那么，对于靠近中山北站的轨道盘，对于是否涨价，涨到什么程度，不用房哥说，相信网友们都心中有素了吧？

中山奥园

动态：

中山奥园目前在售常青藤洋房80㎡-107㎡两至三房单位，均价7000元/㎡，电商优惠1.5万抵95折。同时在售【第二空间】40-66㎡非毛坯公寓，均价6500元/㎡。电商优惠1万抵95折。具体以售楼部为准。

 中山奥园位于中山市西区，北环路以北约500米的广丰大道旁，东起星辰花园、依南六涌两旁，可中山市中心，项目东南方向1.5公里处为广珠城轨中山北站，2018年深茂铁路率先开通，引领构成中山江北新区CLD的快上发展。

中山奥园项目总占地约527亩，总建筑面积约86万平方米，布局珠江支流南六涌河活水，采用20项低碳技术，以130多种健康植物打造6.25万平方米保健园林和1500米健康河岸公园。项目引入国家一级物业管理企业资质物业服务公司，全套英式白金管家服务。拥有国际专属健 康配套，为业主提供私人化和针对性的健康服务。

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交通出行图

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