[摘要] 在今年上半年司法拍卖中，土地、房产好卖，机器设备的成交率低。昨日，中山市第一法院公布了一组网拍数据，今年上半年该院网络司法拍卖总成交量达151宗，总成交额为2.3亿元，共为当事人节省佣金1172万元。
在今年上半年司法拍卖中，土地、房产好卖，机器设备的成交率低。昨日，中山市法院公布了一组网拍数据，今年上半年该院网络司法拍卖总成交量达151宗，总成交额为2.3亿元，共为当事人节省1172万元。
中山市法院介绍，在上半年的司法拍卖中，成交率高的是土地和房产。“这应该是受年初楼市走强的影响”，相关负责人分析，土地的成交率达100%，房产成交率也高达95.83%，其中土地成交率大大高于以往。比如南朗镇关塘村东桠的土地使用权，起拍价3315万元，后经过激烈竞争，以8500万元成交。
值得注意的是，在年初的火爆楼市中，有大量深圳客来中山购房，这在司法拍卖中也得以体现。比如今年竞价激烈的奕翠园一套房产，就是由深圳客终拿下。上述负责人介绍，今年初在房产网拍这一块，深圳客受买人占到三四成。不过该现象从五六月份开始降温，现在深圳客通过网拍购买中山的房产已经明显减少。
另外，上半年车辆的成交率表现平平，不过机械设备的成交率也值得关注。上述负责人介绍，机械设备的成交率虽然低，但并不是所有的设备都难以成交。“一些高精尖的设备，或者核心资产还是被一抢而空”，比如精密生物电子设备、混凝土生产线、挤压机等，价格并不便宜，但是网拍都是一次抢完。而多次流拍的设备，往往是一些粗放经营下的生产设备，比如制衣厂的洗水设备，建模等。“一方面这些设备已经过时，另一方面也体现企业的转型升级需求”。
什么拍品昂贵？
南朗镇关塘村东桠一地块
今年成交价高的拍次、也是拍品中面积大的拍品，出现在5月20日对南朗镇关塘村东桠的土地使用权的拍卖中。该土地面积为48185.1平方米，起拍价为3315万元，评估价为6215.88万元，经过97次延时，624次出价，终成交金额达到8500万元。法院表示，这次网拍为买受人节省拍卖425万元。
据法院介绍，这块地土地使用年限至2063年3月22日止，截至估价期日，剩余土地使用年限为47.43年。中山市南朗镇关塘村委会表示，拍卖的土地长时间处于闲置状态，目前南朗镇东桠村将该地约100亩出租给本村人经营种养，承包期至该土地开发时止。几十年过去，先承包者所种植果树、鱼塘及临时工棚。买受人需要自行承担对上述土地的清场工作，并支付相关的清场支出费用及过户的税费等。
另外根据中山市城乡规划局介绍，上述土地所在片区尚未编制控制性详细规划，未有容积率等相关规划指标。由于地块的面积很大，法院还首次采用了航拍方式拍摄拍品视频，介绍这个地块。这块土地的网络拍卖在今年5月20日进行，共有19人设置提醒，6人报名，引来8768次围观。这块土地的竞价从早上9点开始，由于规定每次加价的幅度为1万元，初的竞争很温柔，加价都是1万。但是到下午3时45分，一名竞买人突然加价491万，价格从8009万元一下飙至8500万元，终拿下这块地。据介绍，终的买受人是中山本地一家开发商，成交后相关资金也很快到位。
哪儿的房产受欢迎？
三乡、西区、沙溪和东区
据法院介绍，网络拍卖中受喜欢的房产集中在三乡、西区、沙溪和东区。根据网拍的房源情况：房地产拍品中，位于三乡69宗、西区62宗、沙溪63宗、东区57宗、石岐区48宗、火炬开发区46宗、坦洲44宗、港口28宗、民众22宗、东升17宗、南区16宗、大涌16宗、南朗14宗、板芙11宗、东凤6宗、三角5宗、五桂山4宗、横栏3宗、南头3宗、阜沙2宗、小榄2宗、顺德1宗、深圳1宗、南京1宗、珠海1宗。
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| 映翠豪庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8200元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 东区 | |
| 户型 |
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| 映翠豪庭周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价8200元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通出行图
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