[摘要] 楼市旺不旺，看成交数据或许可以略知一二。7月份是今年下半年的开局月，但从数据上看，住宅成交不足6千套，跟今年上半年的开局月——1月份比起来大大降低，从1.3万套降到不足6千套，足足降了一半有多。据合富
楼市旺不旺，看成交数据或许可以略知一二。7月份是今年下半年的开局月，但从数据上看，住宅成交不足6千套，跟今年上半年的开局月——1月份比起来大大降低，从1.3万套降到不足6千套，足足降了一半有多。据合富辉煌（中国）中山公司的数据显示，除了2月份过年的特殊情况外，本月的住宅成交量是自2015年3月共15个月以来成交量低的月份。
但中山楼市真的那么差么？有消息称，造成成交量下滑的重要原因是因为热点区域缺货所致，表现一是区域成交前十位本来主城区四个区是一定上榜的，现在只剩下石岐一个区；表现二是单盘成交前十位中，城区项目居然没有一个项目上榜，缺货的程度可见一斑；表现三是从库存上看，主城区的库存已经往后面靠，不再占据三甲位。当然，价格的上涨和网签预约制度也给网签量的下降起了一定的作用，但核心原因的应该还是货量的缺失。
根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：2016年7月全市住宅网签量5700套，环比6月份6199套下降8%，同比去年7月份下降17%。按照住宅占比7成计算，预估7月中山商品房成交量约8200套；2016年6月的住宅占比不足6成，若按6成估算，7月中山商品房成交量约9500套。
中山楼市住宅成交量环比数月下降，从6月份开始住宅成交已经连续两个月环比下降，中山也开始打破了同比上涨的常态，开启了同比下滑的新模式。
根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：本月各镇区住宅成交排名里，火炬开发区785套排名，主要是君华新城、新达花园和凯因又一城贡献，这三个项目已经占了火炬成交量的6成以上。坦洲镇以540套排名第二，是因为佳境康城、誉峯名门、钰海龙湾绿洲名园的支持。南朗镇由于两个超级大盘锦绣海湾城和雅居乐山海郡的大量成交，以493套排名第三。
区域排名里面，前十位中只有石岐区排第四，剩下的区域全都跌出了前十，显示出城区的缺货程度非同一般。单盘方面，君华新城由于之前“偷跑”成交的集中网签，以362套获得成交的宝座。在项目成交前十位中，主城区项目无一上榜，反之泛城区项目却呈遍地开花之势，成交势头一直领先主城区。
动态：
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| 东方骏园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港口镇 | |
| 户型 |
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| 东方骏园周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价10000元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通出行图
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延伸阅读：
雅居乐剑桥郡82-118㎡两三房均价10000元/㎡
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