阳台露台上要设置污水管？原来系新建住宅设计指引

房天下  2016-08-20 07:01

[摘要] 住宅阳台露台上要增设污水管？《中山市城镇排水管理办法》征求专家意见，其中一条指出“新建、改建住宅的，建设单位应当在住宅阳台（露台）设置污水管道”，引起专家争议。

住宅阳台露台上要增设污水管？《中山市城镇排水管理办法》征求专家意见，其中一条指出“新建、改建住宅的，建设单位应当在住宅阳台（露台）设置污水管道”，引起专家争议。这几天，不少网友也在中山网微信公众平台表达自己的意见，并提出一些中肯的建议。■部门：阳台上设置污水管道是新建住宅设计指引

记者了解到，2011年4月中山就出台了《中山市城市排水管理办法》（中府办[2011]33号），涵盖了城市排水规划、建设、管理、维护等方面内容。随着经济社会不断发展，城市排水管理出现了很多新情况、新问题，国务院在2013年10月颁发了《城镇排水与污水处理条例》，住建部在2015年颁发了《城镇污水排入排水管网许可管理办法》，对城市排水管理作出了很多新的指引和要求。而中山现行的《中山市城市排水管理办法》在排水许可管理方面刚性约束不够，管理措施未尽完善，导致排水监管中出现的新情况、新问题无法在现行制度框架内得以解决。为了让城镇排水相关办法更有可操作性、突出法律责任、条款和规定更加严密，并适应新时期城镇供水管理的发展需要，中山才制定此次的《中山市城镇排水管理办法》。

对于新规，部分网友并不是很了解，以为是在既有住宅增加污水管道，如网友“红茶叶”就在问：“增加污水管道有没有时间进度，对市民的日常生活有没有影响？”

对此，市住建局相关负责人表示，阳台上设置污水管道是新建住宅的设计指引，以后住宅阳台上将有两条管，一条是雨水立管，一条是污水管。在岐江河水环境综合整治工程中，对住宅阳台立管的改造是将原来的阳台上流出的污水收集到截流井内，然后进入污水管网，“不是在现有住宅加设新管，也加不了。”

■网友：从源头做起有利环保，但也担心增加购房成本

对于“住宅阳台、露台上应当设置污水管道”，不少网友表示赞同。网友“天蝎之星”说：“设置污水管道当然是好事，这样既环保又合理，希望政府有关部门尽快实施。”网友“kevin”也表示：“我觉得排水不符合要求，停止供水是个不错的方案，增加污水管如果提前规划好，和居民协商好也是可行的。”

还有不少网友提出建设性的意见。

网友“吖 Yan”说：“从源头做起，各阳台应设置独立的排水系统，接入室外污水系统。屋面雨水管道应独立设置，接入室外雨水系统，严禁其他任何废水排入，达到真正完全截污的效果。”

网友 “边走边画的大牛”表示，对新建和既有住宅应该进行区分：“现在一般阳台雨水不多，生活污水更多，可保留原管道直接接入污水系统。大面积天台，露台可加设雨水管道与楼层原管道分开。而新建住宅执行新标准，已经入住或者现在正在建设的由政府出资改造。”

网友们也关心费用问题。网友“JESSICA”问：“整改本意是好的，但是谁去出钱？费用才是大问题吧？”

物管行业人员 “micky”表示：“阳台设计有雨污分流管道方向是好的、环保的，但成本也加大了，终分到消费者头上。一个阳台或露台都设计有雨污两管时，当设计、施工等通过政府验收合格，实质上在后续业主使用不一定遵守，如此变成了浪费。”同时他提出疑问：“若业主装修改变功能用途入住，谁报谁举证谁执法？”他建议阳台只设计1 条污水管混合用，露台和一楼设计雨污两条管分开用，天台设计雨水管独立用，依实际生活习惯用途设计更好。

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