[摘要] 昨日上午，国家统计局公布了2016年8月份国民经济运行情况。就大家为关注的房地产市场，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运介绍，房地产库存继续下降，商品房待售面积连续6个月减少
昨日上午，国家统计局公布了2016年8月份国民经济运行情况。就大家为关注的房地产市场，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运介绍，房地产库存继续下降，商品房待售面积连续6个月减少；房地产市场分化调整是今后一个时期的主基调，调控政策一定要因城施策。
国家统计局发布的数据显示，8月份有很多积极的变化。盛来运通过“十大亮点”进行了分析说明，包括工业企稳回升，8月份规模以上工业增加值增速比上个月回升了0.3个百分点；投资增速呈现企稳迹象；消费和出口出现回升，进口增速由负转正；就业总体稳定；“三去一降一补”继续取得新成效等。
“总的来看，8月份国民经济主要指标有所改善，结构调整深入推进，新兴动能加快成长，经济发展呈现积极变化。”但盛来运也指出，还要看到国内外环境仍然复杂严峻，不稳定不确定因素仍然较多，经济企稳向好的基础尚不牢固。
关键词就业
31个城镇调查失业率略有回升
根据人社部数据，8月份城镇新增就业113万人，1-8月份累计达到948万人，占全年目标的将近95%，31个大城市城镇调查失业率尽管略有回升，但是基本稳定在5.1%左右。
在经济下行压力加大、去产能力度加大的情况下，盛来运认为，就业形势之所以表现比预期要好，既有经济运行本身内在的需求方和供给方的因素，也有积极就业政策的作用。“中国经济包括就业形势今后一个时期还会继续保持稳定。”
据其介绍，尽管GDP的增长率有所回落，但增长所创造财富GDP的增量是扩大的，对劳动力基本需求并没有减少。同时近几年中国产业结构由原来的工业主导向服务业主导转型，整个经济体对就业的弹性在增加。
从供给方角度来看，年轻劳动力资源数量在下降，16-59岁的劳动年龄人口近几年每年减少300万到400万人左右，劳动力市场供求压力有所减轻，有利于调查失业率保持相对稳定。此外，与政府大力推动大众创业万众创新也有关系。
关键词 房地产
一二线城市上涨势头得到遏制
数据显示，1-8月商品房销售面积87451万平方米，同比增长25.5%，其中住宅销售面积增长25.6%。商品房销售额66623亿元，同比增长38.7%，其中住宅销售额增长40.1%。
盛来运分析，8月末比7月末商品房待售面积减少了512万平方米，其中住宅待售面积减少639万平方米。这次房地产价格上涨主要是住宅价格上涨比较多，销售比较好，所以有利于去库存。从累计角度来讲，今年来连续6个月商品房库存在下降，1-8月累计减少3000万平方米左右。从这个角度来讲，去库存成效是比较明显的。
从房地产市场的特点来看，盛来运认为，近两个月来看涨幅在回落，尤其在一些限购政策出来后，一线城市和一些二线城市房价涨幅在回落，说明前期上涨的势头初步得到遏制。同时，房地产市场的分化比较明显，一、二线城市房价比较坚挺，但三、四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定，库存相对比较大。
“我们认为，这两个特点今后一段时间还会持续。”盛来运说。
“我个人判断，房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调，这就决定了房地产调控政策一定要因地制宜、因城施策。”盛来运认为。
中国社科院财经战略研究院城市与竞争力研究中心副研究员邹琳华认为，虽然前8月住宅新开工面积增加，但短期内不会有太大影响。北京的房价已处于高位，8月份房价较7月份涨幅继续扩大，目前北京房地产市场以二手房为主，从二手房成交量来看，交易比较活跃，未来房价走势还不好判断。
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