[摘要] 正如本次家家顺的报告一样，在深中通道的刺激下，去年年中至今，晋身为临深片区的中山尝到了一线城市购买力的威力。与此同时，一系列政策支持楼市，刺激一线城市恐慌性购房甚至投机需求。如下调首付比例、降低交易环
正如本次家家顺的报告一样，在深中通道的刺激下，去年年中至今，晋身为临深片区的中山尝到了一线城市购买力的威力。与此同时，一系列政策支持楼市，刺激一线城市恐慌性购房甚至投机需求。如下调首付比例、降低交易环节契税和营业税、新增不动产抵扣增值税等政策带动商品房销售火爆。加上土地和住房供应紧张是驱动也是深圳房价上涨的因素之一。
不过经历了过去近一年的火爆行情后，记者在过去几个月的走访中了解到，如今中山除了部分深中概念热门板块的品牌大盘的量价销售水平保持的不错以外，不少原本借着深圳客扫货的中小楼盘，如今的销售速度较今年初放慢了不少。
除了雅居乐、保利等个别大盘的“规模效+品牌”应外，如今不少深圳客对于9000至10000元/平方米以上的房源的接受程度正在降低，说白了就是对价格的敏感度较去年同期高了不少。“有鉴于目前深圳客对于价格承受度天花板的若隐若现，目前我们在为本地开发商项目提供意见时，大多都建议其要在定价与去货速度间取得平衡”。有业内人士预计，从短期来看，深圳等一线城市楼价仍将处于高位，加上周边交通规划利好的逐步兑现，中山市场对深圳客的吸引力仍将存在。此外，中山二手市场的量价走势，某程度上也决定着一手市场的后续表现。
相反地，房价的推手（深圳客）入手速度放缓，对于中山本地客来说，未必不是一件好事，至起码在房价相对平缓的时候，可以有更长的时间考虑买房。
推荐理由：日华坊二期即将推出44-121㎡单位，价格待定，样板间已于9月28日开放，详情请以售楼部为准。
效果图
| 日华坊二期基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 石岐区兴中广场 |
| 户型 | 三居室(94.00㎡)三居室(104.00㎡)一居室(44.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月底交房 | 开盘时间 | 预计2016年9月底开盘 |
动态：日华坊二期即将推出44-121㎡单位，价格待定，样板间已于9月28日开放，详情请以售楼部为准。
项目简介：日华坊地处中山城央，彩虹与岐港两大CLD交汇处，由7栋高尚住宅及临街商铺组合而成，项目总面积约4万平方米，带4500平方米商业。临近三大醇熟商圈，市政配套教育娱乐一站式完善需求，生活氛围浓厚。项目周边拥两大公园环绕，自然环境健康生活触手可及。快速可达亚洲大单体建筑医院-三等甲级市新中医院，为您的健康保驾护航。路网完善临近105国道、北外环及彩虹大道，连接深中通道、中江高速、京珠高速、广珠西线等。临近城轨中山北站，坐享珠三角城市生活圈。项目附近食肆林立，日升美食城和大信海鲜城。体会本地特色菜系，领略一方岐江水，浓浓香山情。
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交通图
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