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三位一体善作为 广东中山高位推进存量房去化

中国房地产报  2024-11-29 08:44

[摘要] 中山市委、市政府主要领导抓房地产市场营商环境优化，提前预判房地产销售压力和困难，加大统筹协调力度，建立月例会、周调度、日研判工作机制，到区、镇、项目一线召开现场会。

中山市委、市政府主要领导抓房地产市场营商环境优化，提前预判房地产销售压力和困难，加大统筹协调力度，建立月例会、周调度、日研判工作机制，到区、镇、项目一线召开现场会。截至11月中旬，在房地产加速下行的压力下，中山商品房销售面积300多万平方米，商品房市场交易同比增速持续位居广东省前列。

扎实推进，统筹发力

高位谋划房地产工作

近年来，中山市委、市政府都在高位推进，专项部署、统筹发力，高位谋划房地产工作，“一盘棋”科学统筹中山全市的房地产市场发展。

中山市委书记郭文海亲自召开座谈会与房地产企业面对面交流，分析研判当前房地产市场形势，强调结合楼市供求关系新变化、人民群众对优质住房的新期待，政企同心推动存量房产消化和增量房优化。

中山市市长肖展欣要求，抢抓深中通道通车的历史机遇，进一步加强房地产市场营商环境优化，巩固供需两端信心。副市长曾奕到项目现场，到区镇查实情，现场办公解决问题。

中山市住建局主要领导、分管局长多次实地走访重点开发项目，督促属地镇街加大力度，全力落实去库存目标任务。

多措并举

提振房地产市场信心

今年以来，中山市住建局进一步深入研究房地产市场健康平稳发展工作举措，综合运用政策工具箱，采取了若干工作措施提振市场信心，活跃市场氛围。

一是坚持双周房地产政策研究，根据房地产市场运行走势加强分析研判，在限购区域、信贷房利率、公积金深中融合以及规划用地等方面，因势利导推动房地产政策持续优化。实行“不认房不认贷”，在中山全市范围内购房商品房无须提供个人住房证明，降低购房负担；启动商品住房“以旧换新”，加快新房、二手房市场置换流通；出台深中同城公积金提取支持政策和购房补贴政策，促进居民住房消费增长。

二是紧抓通桥机遇，促进营销，在重点城市和深圳湾通关口岸加倍投放宜居宣传，推广中山宜居宜业宜游；发动企业推出“一口价房源”，组织高端人才团购活动，举办名优楼盘房展，发挥“宜居中山城市会客厅”带客潜力，发动房企开通港澳直通巴士带客引流。

三是主动靠前，全方位服务促销投资。建立常态化工作机制，组建了8个专业指导组，每周深入镇街走访座谈，主动对接服务企业，了解企业发展过程中遇到的困难和问题，齐心协力积极帮扶企业协调解决项目堵点卡点问题，加快项目开发建设进度。市住建局联合自然资源局和各镇街，全面开展房地产项目招商工作，有力推动土地供应工作。

下一步，中山市将继续坚持市镇齐心协力，推动房地产市场企稳回升，相关措施包括：持续开展多形式商品房促销活动；针对节假日制定促营销方案，充分利用本地举办的大型活动的契机，大力发动房企参与推介；加大宜居、宜业、宜游城市形象宣传，多措并举提高房企投资积极性，推进土地出让工作；坚持房地产政策双周研判，不断优化房地产政策体系；坚持目标和问题导向，全力推动保交房攻坚工作。

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