手机看新闻
| 方直香山墅 | 保利林语 | |
| 项目地址： | 东镇东二路30号 | 博爱路凯茵新城三鑫纪念中学旁（憧憬路12号 ） |
| 开发商： | 中山市方都房地产开发有限公司 | 中山祥誉实业有限公司 |
| 绿化率： | 38.00% | 48.00% |
| 容积率： | 2.50 | 1.66 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 板楼,塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | -- | 宜居生态地产,低密居所 |
| 产权年限 | 方直香山墅普通住宅产权为70年 | 保利林语普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 22000.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2019年6月22日首期开盘 | 2019年4月30#加推 |
| 交房时间: | 预计2021年5月交楼 | 预计2020年年底四期交楼 |
交通状况：项目距离深中通道黎村出口方便，横跨东区、市区、火炬的brt线路直达项目
中小学：育英学校、开发区中心小学、开发区第五小学、卓雅外国语学校、开发区一中
综合商场：利和商圈、大信商圈、太阳城商圈三大商圈。自身配备1700㎡风情商业街方直邻里汇引入高端商家。
医院：中健肝胆专科医院、国丹中医院、火炬开发区医院
交通状况：穿过项目的憧憬路，是一条政府专门为保利修建与博爱路贯连的市建路，它向南直接贯通13年成熟3000亩凯茵社区。穿过凯茵，可直接拐入南外环，从南外环可到达南区、大涌镇及沙溪镇。而博爱路是中山的交通命脉，贯通整个中山市区。博爱路往西左转可以上到京港澳高速，直达东区主干道——起湾道，快捷到达目前城区四大商圈：假日商圈、利和商圈、盛景商圈以及远洋商圈。博爱路往东，可以抵达火炬开发区沃尔玛+益华商业中心商圈。博爱路尽头右转抵达广珠南朗轻轨站，博爱路尽头左转进入逸仙路，在逸仙路行驶3.1公里，右转进入中山港大桥，可到达香港、澳门。
公交：12路、36路、48路神涌村站下。
驾车：项目位于火炬开发区神涌村，北侧为京珠高速公路和博爱七路，北侧为雅居乐凯茵新城。京珠高速出口、广珠城轨中山站临近。
幼儿园：神涌幼儿园、开发区幼儿园
中小学：三鑫纪念中学、博文学校、实验中学
综合商场：壹加壹商场、华润万家、
医院：火炬开发区三甲医院、人民医院、博爱医院、
方直香山墅户型类别：4
户型面积：89.00平方米-89.00平方米
户型举例：天境墅01户型1层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
保利林语户型类别：0居,1居,2居,3居,4居,5居
户型面积：40.00平方米-190.00平方米
户型举例：23/24栋01/02户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
