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| 方直香山墅 | 福晟钱隆华府 | |
| 项目地址： | 东镇东二路30号 | 世纪大道与神农路交汇处 |
| 开发商： | 中山市方都房地产开发有限公司 | 福晟集团 |
| 绿化率： | 38.00% | 40.00% |
| 容积率： | 2.50 | 3.00 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | -- | 品牌地产,国际化社区 |
| 产权年限 | 方直香山墅普通住宅产权为70年 | 福晟钱隆华府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | -- | 16800.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年6月22日首期开盘 | 2019年3月33、34#加推 |
| 交房时间: | 预计2021年5月交楼 | 预计二期单位2019年下半年交楼 |
交通状况：项目距离深中通道黎村出口方便，横跨东区、市区、火炬的brt线路直达项目
中小学：育英学校、开发区中心小学、开发区第五小学、卓雅外国语学校、开发区一中
综合商场：利和商圈、大信商圈、太阳城商圈三大商圈。自身配备1700㎡风情商业街方直邻里汇引入高端商家。
医院：中健肝胆专科医院、国丹中医院、火炬开发区医院
交通状况：68路、70路公交途经；
项目距离深中通道黎村出口1.2km，往西接驳“中开高速”；在建中山中轴线世纪大道；规划中山城轨2号线接驳广州地铁18号线；沿江路直达中山港客运码头。
幼儿园：珊洲幼儿园、黎村幼儿园、灰炉幼儿园、小区18班幼儿园
中小学：育英学校、开发区中心小学、开发区第五小学、卓雅外国语学校、开发区一中
综合商场：太阳城广场、人人购物中心、万家红超市、朗润便利超市，自建6万平米商业中心
医院：灰炉村卫生站、开发区医院
方直香山墅户型类别：4
户型面积：89.00平方米-89.00平方米
户型举例：天境墅01户型1层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
福晟钱隆华府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：82.00平方米-125.53平方米
户型举例：36栋04户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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