来到4月中旬，中山楼市情况依旧火热！上周成交2017套，同比大涨101％！库存跌破5万套！接下来让我们看看具体情况：
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上周楼市数据
中山住宅网签走势
上周全市住宅成交为2017套，22万㎡，环比上周下降41％，同比大涨101％。在上周中山市各镇区住宅成交排名里，西区成交325套排名首位，其中以越秀·天樾湾成交；三乡镇成交204套排名第二，其中以雅居乐锦城成交；火炬开发区成交182套排名第三，其中以海伦堡·千江阅成交。
中山商业网签走势
上周全市商业成交为169套，3万㎡，环比上周上涨15％。在上周中山市各镇区商业成交排名里，石岐区成交41套排名，多为完美金鹰广场成交；港口镇成交38套排名第二，多为保利国际广场成交；南头镇成交23套排名第三，均为海雅缤纷城成交。
截止至2021年4月11日，中山市住宅库存49652套，575万㎡，环比上周下降3％。其中火炬开发区6654套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇6156套排名第二，坦洲镇5728套排名第三。
截止至2021年4月11日，中山市商业库存35740套，464万㎡，环比上周持平。其中火炬开发区4416套居全市镇区商业库存榜首，港口镇4361套排名第二，西区3011套排名第三。
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上周中山规划热点
（1）深中通道新进展，中山大桥西主塔进入上塔柱施工阶段！
4月7日，根据中山发布的消息，深中通道中山大桥西主塔第26节段的钢锚梁已在近日吊装到位，标志着西主塔已进入上塔柱施工阶段。下一步，建设团队将进行后续上塔柱钢锚梁施工。
深中通道中山大桥东接浅滩区非通航孔桥，西引陆域互通匝道桥，采用580米跨径斜拉桥，主塔高213.5米，全长1170米。共有东、西索塔两座桥塔，每座塔共有6个节段，由下塔柱、下横梁、中塔柱、上塔柱等部分组成。
深中通道建成后深圳和中山之间半能通达。
（2）中山东区将重新规划，有一所医院将会被建成！
4月7日，中山市自然资源局公示了东区两则控规调整草案，具体包括紫马岭南片区B01-B04街区ZML-B02-04地块公益性用地和B05街区控规调整。
根据《中山市中心城区紫马岭南片区01-B04街区控制性详细ZML-B02-04地块公益性用地调整》显示北临博爱七路，西至越秀星汇品峰，南至万科金域中央这些商业用地将会被切割成两个部分，其中一部分为行政办公用地占地面积为26666.7㎡建筑物将会被限制为100米，其余的均为商业用地。
此外紫马岭南片区将会新建一所综合性医院，该医院是集高端医疗科研的的综合性三鑫医院项目，属于公益性公共服务设施，有利于区域整体医疗服务水平的提升。
（3）西区中心小学，西区中学将会扩建！
4月8日，广东省网上中介超市网站两则关于为中山市西区初级中学扩建工程与中山市西区中心小学扩建工程可行性研究报告编制公开选取【工程咨询】机构的公告发布。
西区中心小学扩建工程项目可行性研究报告编制公告中显示，西区中心小学扩建工程项目扩建面积达1.83万㎡。高标准建设的西区中心小学，占地60亩，建筑面积1.8万平方米，共42个教学班，可提供2000个学位。
扩建成功后，西区小学面积将会达到3.63万m2西区初级中学扩建工程项目可行性研究报告编制公告中显示，项目扩建面积达1.5万㎡，总投资约7500万元。西区中学占地约4万m2，校舍建筑面积1.8万m2，办学规模为33个教学班，学生约1650人。
（4）广州地铁18号线首段已贯通！
4月10号，根据广东卫视报道，广州地铁18号线首段全线轨道贯通，土建工程累积完成95％，8座车站已经封顶。
根据2021年广州市十件民生实事显示，今年广州将开通运营地铁18号线，贯通万顷沙-冼村，共58.3公里。18号线首段全线贯通后，南研段的建设也将提上日程，1月25日广东省人大代表，广州地铁集团有限公司党委书记，董事长丁建隆透露，广州地铁18号线南延段争取今年年底开工。
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中山房价
土地市场的火爆下，中山房价情况如何？
据中国房价行情网数据显示，目前中山房价为17106元／㎡，环比上涨0.43％。
中山各镇区3月份一手房价图
中山各镇区一手房价中，东区依然位列首位，销售均价23238元／㎡，其次五桂山销售均价20167元／㎡，紧追其后，全市房价为黄圃镇8650元／㎡。
同时小编吐血整理了中山目前在售一手房，让我们来看看各区一手新房房价～
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石岐区
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东区
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西区
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南区
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五桂山
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火炬开发区
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港口镇
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沙溪镇
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东凤镇
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南朗镇
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阜沙镇
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东升镇
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横栏镇
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大涌镇
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板芙镇
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小榄镇
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古镇
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坦洲
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三乡
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神湾镇
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三角镇
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黄圃镇
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民众镇
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南头镇
买房问玉2021-04-13 11:46:56
