中山房贷新策轻松月供？深度解析“先息后本”模式！

摘要：

【中山房贷新策轻松月供？深度解析“先息后本”模式！】最近，中山等城市的银行纷纷推出了“先息后本”的房贷还款方式，允许购房者在约定期限内仅支付利息，延后归还本金。这一政策举措能有效降低短期内的月供压力，但随之而来的是后期本金还款金额的增加。

正文：

近日，一股新的房贷风潮席卷中山，银行为购房者提出了一个全新的还款选项——“先息后本”。这项新政在短时间内能大幅减轻月供压力，具体来说，借款人在贷款的最初几年，只需要支付利息而不用还本金。例如，如果你选择了前三年“先息后本”，接下来的27年采用等额本息还款方式，那么在这前三年中，你的月供会少很多，但随之而来的是，后续的本金还款将会有所增加。

这样的组合还款方式，尤其受到那些短期内资金周转需要的购房者欢迎，比如计划三年后换房的人，或是当前经济形势不佳，希望通过延后还本金的方式来减轻财务压力的投资者。中山建设银行就提供了这样的服务，只要通过APP操作并与银行客户经理联系，就能申请到“先息后本”的还款模式。兴业银行也推出了类似的“随薪供”服务，只不过这要求借款人已经正常还款超过一年，并且信用状况良好。

小编点评：

房贷新政“先息后本”听起来是个不错的缓解方案，短期内可以显著降低购房者的还款压力，特别是对于那些需要临时调整资金安排的人来说，无疑是一剂及时雨。然而，我们不能忽视这样一个事实：虽然月供减少了，但相对的，后期需要还的本金会增加，这也意味着整个贷款周期内的利息总额会更高。因此，在选择这种贷款方式前，购房者应该根据自身的经济状况进行综合考量，权衡短期利益和长期负担。此外，对于银行来说，“先息后本”可能会增加其资金周转的不确定性，因为它延迟了本金的回笼。因此，这种还款方式是否能在更广泛的范围内推广，还需要市场的进一步检验。