深中通道要开了，中山炒房亏本潮起

摘要：

【深中通道要开了，中山炒房亏本潮起】深中通道即将开通，吸引了许多人期望通过房地产投资获利。本文讲述了一位广州投资者老C在中山炒房失败的经历，揭示了中山火热的房地产市场背后的投资风险。

正文：

深中通道即将开通，许多人对这座世界级的跨海工程充满期待。很多人计划第一时间去中山品尝美食，不过中山房产市场的火热背后也有不少投资者的心酸故事。广州投资者老C就是其中之一。他在五年前看中了深中通道的潜力，买入了中山火炬开发区的泰瑞居一套88平米的房子，原本指望着房价大涨，可以大赚一笔。然而，现实却狠狠打了老C的脸。

老C的这套房子，当时买入毛坯总价大约120万元，折合单价约1.36万元每平米。然而，随着时间推移，房价并没有如预期一样上升，反而下跌。目前，泰瑞居的二手房挂牌价大约在1.1万元每平米，有些甚至跌到8900元每平米，老C的房子总价不到80万元，账面上已经亏了四十多万。而且，这套房子从买入到现在，已经连续交了五年的物业费和维修基金，每个月310元的物业费，加上几千元的维修基金，也是一笔不小的开支。

小编点评：老C的经历揭示了一个重要现实，那就是房地产市场并不是稳赚不赔的。尤其是在热点城市，房价的波动可能会让投资者措手不及。老C本来希望靠深中通道的利好消息获利，却没想到房价不涨反跌，最后不得不面临巨额亏损。实际上，近年来中山等临近大城市的房地产市场已经出现了投资价值减弱的趋势，很多投资者纷纷抛售物业，造成二手房市场供过于求。中山的房价在经历了一波波上涨后，现在迎来了回落。对于那些还在观望的投资者来说，是否要继续持有物业，还是赶紧抛售止损，是一个难以抉择的问题。

从市场整体来看，临近大城市的投资属性在减弱，尤其是广州、深圳等城市的购房门槛降低，使得买家更倾向于选择核心城市。这也反映了房地产市场的一个趋势，即投资者开始更加理性，趋向于选择那些更具长期价值的区域。对于中山这样的城市来说，虽然地理位置和宜居性仍然具有优势，但投资价值已不如往昔。未来，可能会有更多的投资者选择离开中山，转而投资那些更具潜力的地区。总体来看，房地产作为一种投资手段，其风险和回报是并存的。投资者需要谨慎评估市场趋势，并根据自身情况做出理智的决策。