揭秘“断供保房”！教你如何避开风险

最近，“断供保房”这个话题在中山市的不少小区里引起了热议。很多购房者因为经济上遇到麻烦，无法继续还房贷，结果房子被法拍。尤其是那些在房价高峰期购买房产的刚需购房者，不仅有房产损失的问题，还涉及到个人信用和孩子的学区问题。那么，作为购房者，我们该怎样规避这种风险呢？今天我们就来聊聊“断供保房”背后的那些事儿，以及如何避免购房断供的风险。

“断供保房”是怎么回事呢？其实就是通过一些法律手段和“特殊途径”把房子变成“争议产权”，这样房子就不会被法拍了。比如，有人会通过假诉讼延长还款期限，或者利用法律漏洞拖延银行的处理时间。也有一些机构会根据不同情况给出相应的保房方案，收取一定的费用。虽然这种方法有些成功案例，但每个案例的情况都不一样，很难复制。

那么，这些操作有哪些风险呢？首先是虚假诉讼风险，通过伪造证据或者虚假陈述来制造法律纠纷，这不仅违法，还可能面临严重的法律后果，一旦被发现，购房者可能会被刑事处罚。其次，银行作为债权人，有权通过法律手段追讨债务，比如申请法院拍卖房产、冻结购房者其它资产等。“断供保房”的做法实际上是在赌房价上涨和银行处理流程中的时间差，一旦判断失误，购房者将面临巨大的经济损失。此外，断供会严重影响个人信用记录，导致以后借贷、信用卡、甚至就业方面的困难。

那么，如何避免这些风险呢？首先，购房前要量力而行，理性购房，确保月供不超过家庭收入的三分之一。购房是长期的财务负担，过高的月供会让家庭财务紧张，一遇到经济危机，就容易陷入断供困境。其次，建立紧急预备金，以应对突发的经济危机，一般建议家庭至少准备六个月的生活和贷款支出，这样遇到经济问题时有足够的缓冲时间。再者，可以选择灵活还款方式，有些银行提供“等额本息”和“等额本金”两种还款方式，购房者可以根据自己的经济状况选择适合自己的方式，减轻还款压力。还有，一旦发现自己可能面临断供风险，应及时与银行沟通，寻求帮助，有些银行会根据客户实际情况提供延期还款、降低月供等措施，帮助客户渡过难关。最后，遇到断供风险时，应首先寻求专业律师的帮助，通过合法途径解决问题，避免因采取非法手段而导致更严重的后果。

面对“断供保房”这种现象，购房者需要保持理性，充分评估自己的经济实力，量力而行。过高的购房压力不仅会影响生活质量，还可能导致经济危机时的断供风险。建立紧急预备金和选择灵活的还款方式是有效的规避手段。更重要的是，遇到问题时，不要想着通过非法手段解决，应该及时与银行沟通，寻求专业的法律帮助，确保自己的合法利益不受损害。购房是一项重要的财务决策，合理规划和合规操作才能保障家庭经济的稳定和安全。面对可能的经济波动，购房者必须有足够的心理准备和应对措施，才能安心享受自己的家。