如何处理房贷问题？看这里！

中山公积金微信公众号推出了一个新栏目，专门解决市民在公积金缴存、提取和贷款方面的困惑。对于夫妻名下有多套未结清贷款的住房，处理公积金提取的问题时，需要了解一些基本规则。

如果夫妻名下有两套住房，一套是公积金贷款或组合贷款，另一套是商业贷款，他们只能通过公积金贷款的房子来办理提取。首次提取时，可以提取已偿还的贷款本息。提取的额度根据职工确认的顺序进行，如果先提取的人额度没有达到可提取上限，后续的职工可以在当月继续办理提取。如果账户余额比较多的话，还可以提前偿还部分贷款，达到全提取的效果。另外，还有一种方式是冲还贷业务，可以直接用公积金账户里的余额抵扣公积金贷款。

如果夫妻中只有一方是公积金贷款的借款人，那么在贷款结清前，该借款人只能用这套房产来申请提取，而另一方则可以选择用公积金贷款或商业贷款所购房产申请提取。需要注意的是，在同一时间段内，只能办理一套住房的提取业务，并且所有可提取的人需统一提取方式。

在房价不断上涨的今天，合理利用住房公积金成为很多家庭减轻经济负担的重要途径。中山公积金推出的这个栏目非常贴心，能够为市民提供实用的建议，让大家在处理房贷问题时不再迷茫。对于拥有多套房产的家庭来说，了解不同贷款类型对应的公积金提取方式非常关键。选择适合自己的提取方式，可以有效缓解每月的还款压力。同时，大家也应注意遵循相关政策要求，确保自己的操作合规合法。在使用公积金提取的过程中，合理规划每个家庭成员的提取顺序和额度，有助于最大化利用公积金账户里的资金。无论是采用逐月提取还是选择冲还贷，都需要根据家庭的财务状况与需求进行合理选择。希望更多的市民能够通过中山公积金的服务，找到最适合自己的住房贷款解决方案。