"9块9"买房热潮，广东中山楼市新玩法引关注

广东中山市的楼市最近因“9块9买房”广告引发关注，楼盘推出低首付和灵活贷款的营销策略，吸引购房者。购房项目主要提供89㎡到107㎡的三至四房户型，总价从69万元起步，月供最低不到3000元。尽管如此，中山市的住宅库存量仍然居高不下，去化周期长达33.6个月，网签量也降至十年低点。

最近，广东中山市楼市掀起了一场“9块9买房”的热潮。这个广告瞄准的是中山横栏的华地·铂悦庭项目，该项目主打89㎡到107㎡的三至四房户型，售价仅69万元起，月供最低不到3000元。更吸引人的是，这些房子接近现楼状态，还带装修交付，首付只需9.9元，其余部分由开发商垫付。这种灵活的支付方式无疑对购房者有很大吸引力。

虽然这样的营销方式吸引了不少目光，但中山的楼市形势依然严峻。根据相关数据显示，截至2024年12月31日，中山市的住宅库存量高达59023套，面积约688.08万平方米，去化周期更是长达33.6个月。与此同时，一手住宅的网签量也降至近十年的新低。种种迹象表明，中山楼市亟需更多实质性的政策来刺激消费，改善现状。

中山的“9块9买房”广告可以说是一种勇敢的创新尝试，旨在通过极低的首付吸引购房者上车，这对于手头资金有限但又有购房需求的人来说，确实是一个不错的机会。然而，仅凭这种促销手段并不能从根本上解决库存高企的问题。购房者在心动的同时，也需冷静思考，仔细考察项目的品质和未来还贷能力。此外，地方政府和开发商也应积极探索更多元的举措，来逐步缓解市场供需失衡的状况。比如，可以考虑引入政策性扶持措施，提供购房补贴或税费优惠等，以更加务实的方式来激活市场活力。值得注意的是，楼市的健康发展不仅仅依靠个别项目的促销，还需要整体市场环境的改善和政策的支持。相信只要各方共同努力，中山的房地产市场将迎来新的机遇和挑战。