中山市创新预售款监管，助力房地产市场稳健发展

中山市近期优化了商品房预售款监管流程，将申请材料从28项精简至18项，提高审核效率，优化营商环境。新《办法》明确了监管职责、资金使用范围，并实现全流程闭环监管，保障资金安全，提升使用效益。此举旨在防范市场风险，维护购房者权益，促进房地产市场健康稳定发展。

中山市住房和城乡建设局近期对商品房预售款的管理进行了重大优化，通过简化流程和加强监管，旨在提升市场效率和保障购房者权益。新修订的《中山市商品房预售款监管办法》不仅减少了申请材料，还明确了各方职责和资金使用范围，实现了预售款的全流程闭环监管。

【小标题：简化流程，提升效率】

新政策将预售款支取、退房退款、解除监管等业务的申请材料从28项大幅精简至18项，这一改变显著提高了业务审核的时效性，为房地产开发企业提供了更为便捷的服务。中山市房地产交易管理事务中心主任汤绮静指出，这种灵活的资金调配机制有助于缓解企业的短期资金压力，同时提升资金的使用效益。

【小标题：强化监管，保障权益】

新《办法》的出台，不仅加强了商品房预售款的监管，更明确了监管额度外资金的提取使用范围，通过清单化管理，确保了资金的专款专用。中山市住房和城乡建设局房地产管理科科长冯自强表示，这一系列措施有助于构建一个更加稳定和透明的房地产市场环境，保护购房者的合法权益，促进市场的平稳健康发展。

【小标题：创新提质，稳市发展】

展望未来，中山市计划在2025年前，通过“稳住楼市”目标，聚焦创新与提质，出台更多稳市场的增量政策。冯自强透露，中山市将开展“商圈+房产”联展活动，以及“两桥一街一温泉”港粤万人“返中山，叹世界”活动，旨在吸引侨胞回乡，为房地产市场聚集人气，促进成交。

总的来说，中山市的新政策和举措，不仅优化了商品房预售款的监管流程，也为房地产市场的健康发展提供了有力支持。通过这些创新措施，中山市正朝着构建一个更加稳定、透明和高效的房地产市场目标稳步前进。