不够卖!紧急加推!王炸新红盘:想给石岐一个交代

无声的投票，往往比大声吆喝，更有力量。

2025年，楼市极端分化的一年——当价格腰斩盘去化成谜，刚需持币观望态度加剧，而改善盘和改善圈层却低调屠榜，保持着惊人的“高强度输出”。

其中最让房叔感到意外的，便是近期刚入市的纯新豪宅盘，岐关悦来。

圈层的狂欢？

深圳上市公司vip，连扫2套

岐关悦来首推约166平小高层豪宅，开售前，收筹量就已达到惊人的15：1。

果不其然，首开半栋立刻售罄，甚至连以往去化较慢的顶楼都被秒了。

率先打响四代宅热销第一枪，有中介平台搜索数据印证了这番热度，岐关悦来的点击率稳居中山榜首。

而比起热度，更让房叔意外的，是项目业主群体的背景。据相关工作人员透露，这次出手的买家，来头不小。

一位深圳上市公司老板，vip预约接待，豪掷近千万连购2套；石岐某银行高管，首次上门就拍板认购；一位投资公司董事，提前全款锁定养老房；更有本地公务员单位家庭，情有独钟。

此外还不乏日资企业高管、香港企业老板等行业“大佬”出手。

连销售人员都惊呼，“确确实实获得了不少本地富豪的青睐，而且这些本地买家，比我们想象中更有钱！”

“普遍3套房以上，他们不缺房子，只缺一套好房子！”

近十年中最强配套阵容神盘

成熟，才是王道

岐关悦来，凭什么俘获高净值圈层的心？

深度解密，关键就在于它执掌了城区最强区位资源阵容，拿捏“金融腹地+顶配资源+城央生态+稀缺产品”四重价值逻辑，正是市场上备受关注的“好房子”plus版本。

那何为城芯最强呢？如果大家对楼市有一定了解便会知道，项目所在，正是近十年在售项目中，区位至成熟的碾压级存在。

项目西门、南门，扼守中山最有历史的两大财路——悦来路和岐关路。

其中岐关路，是中山出澳门，最早通往世界的“思想萌芽”之路，带动了石岐商贸快速发展，使石岐成为当时赫赫有名的“小香港”、“小澳门”。

其后百年沉淀，城管指挥中心、中山房管中心、中山市老干部大学、公路局、商务局、利和广场、世纪广场以及南下新市场，尽数排布在这条岁月悠久的路上。

岐关路也因此肩负起引领中山，革新城市形象的重任，开发强度、配套聚集度位居城区前列。

值得一提的是，岐关路现存最完好的一段，就在项目门口。

| 今天的岐关路

而另一条财路是中山版金融街悦来路，人民银行、四大行分布两侧，是中山金融人不能绕过的一条掘金之路，比盛景商圈的发展要早很多年。

这条路短短1公里，同时还串起中山三大王炸商圈——悦来天虹、华发商都和孙文西街，从历史骑楼老街到国际连锁大牌，中山商业的起源和现在于此尽数落笔。

尤其是悦来天虹，更与岐关悦来门对门，电影院、连锁超市、餐饮食肆咖啡奶茶、儿童乐园等，尽在业主楼下。

这样突出的商业氛围，让项目成为一等一的商圈上盖红盘。

这样的财路，项目拥有两条！更别提，还同时坐拥城芯最好的医疗、教育乃至生态资源。

是的，项目周边3公里范围，聚集了中山城芯所有三甲医院。大家没听错，是所有！

无论是人民医院、中医院，还是博爱医院，项目到任意一间都是黄金救治时刻。

中山最大的国家级森林公园群，也在范围内。

其中树木园、金钟湖公园，还有中山儿童公园，近在咫尺，大家休闲游憩、野餐骑行、森林康养、运动健身，尽在一脚油门间。

可以说，进一步是烟火繁华，退一步是诗和远方，岐关悦来让业主在享受城市便利的同时，也能和大自然触手可及。

鱼和熊掌兼得，这已经不是城芯少数人的向往，而是湾区极少数人才得以拥有的尊崇。

但这还不是全部，住在岐关悦来，更意味着住在“宇宙中心”。

项目坐拥最强交通组合，约560米上博爱路，约1.4公里进南外环上高速，约1.5公里转中山路，衔接三大路网命脉，不过喝口水的功夫。

可以说，无论是区位高度还是资源价值，岐关悦来不仅仅是近10年来之最，未来10年也很难被超越。

这份稀缺价值，无疑对圈层有着难以想象的诱惑。

让石岐人住上好房子！

拒绝复制，只做唯一

项目在产品打磨上，又凭什么吸引上市公司巨头出手？很大程度上在于对行业标准的统领和超越。

今年两会，“好房子”首次写入政府报告，层高不低于3米，安全、舒适、绿色、智慧……房屋价值标准重塑、人居品质升阶，势在必然。

而岐关悦来的操盘手恒茂地产，发家于石岐，始终秉承着“给石岐人一个交代”的初心打造作品。

项目舍弃了快速回笼资金的打法，很大程度上等于舍弃了高利润，而选择做一件更慢、更高标准的事——让石岐人住上好房子。

一来，项目容积率按城芯最低密去规划，只为在钢筋森林中，造一版不容复制的“生活绿洲”。

| 项目鸟瞰图，仅供参考

毕竟，在容积率竞赛时代，低密才是最后的奢侈品！仅是这份取舍，岐关悦来就值得每一个房地产人敬佩。

二来，耗资过亿打造中山首座宋式园林，原株移植海南黄花梨，造三进院归家礼序，项目不只是造园林，而是造一处家族印记，一处精神桃源。

在房叔看来，岐关悦来就像在打造一座博物馆，每一处细节都是宝藏，都有着动人的故事和价值。

如门前瑞兽，笑脸迎客，在中山极少见。

如足有约40平的巨幕观景玻璃，将整座二进院框景成画，震撼感直击心神，全中山仅此一块。

又如眼前蜿蜒的古朴连廊，采用非遗工艺榫卯结构打造，木材、青石等每一样材料都浸润了百年岁月，甚至连匠人也是从苏杭跨越两千里而来。

正是有了无数不计得失的努力，才有了岐关悦来尽善尽美、独领风骚的绝美呈现。

业主身在其中，这一方天地，装得下肉身，更装得下灵魂。

而外人往里看，这是大家门庭，更是身份的象征。

三来，项目还极尽手笔，重金打造出一系列全龄功能设施，甚至连宠物，都提供有独处玩乐的空间。

将美和实用完美结合，业主可以随时邀请好友到来，在观玉堂“谈笑有鸿儒”；可以随时换上泳衣，在星级泳池燃烧卡路里；可以带上毛孩子，参加宠物聚会……

不夸张地说，高端圈层想要的高品味私密生活，这里都有。

小面积≠低配

当然，产品力做到楼市领先，也是岐关悦来将豪宅卖爆的核心。

项目有着城芯难得一见的视野尺度！

楼盘整体自南向北增高，前排叠墅独享私密，中间小高层无遮挡，后排高层远眺山景和城色，妙不可言。

在城芯，很多项目都存在采景硬伤，低楼层采光差、不通风；中楼层阳台看阳台，客厅看客厅，毫无景观和隐私；高楼层也只是变成看其他楼盘。

所以，像岐关悦来这样的城芯绿洲真心不多，能够让每席产品，无论高低层都坐拥大视野、好风光的，更是凤毛麟角。

这样的产品，光看硬件都赢了。

我们再看看内部，约106平/约123平户型，更有着城芯难得一见的生活尺度。

虽然是小面积，但依然可以享受超低容积社区的低密体验和高品质配套设施，与项目的大户型和叠墅，实现资源平权。

虽然是小面积，但依然可以享受堪比150平的物理尺度和精神广度，享受超3米层高的好房子标准，体验极具超越性。

其中约106平，是经典的四叶草户型，四个房间分布四个方向，在互不打扰这个赛道上，完胜。

小家庭可打造豪华双套房+功能房设计，无论是新婚家庭还是一家三口，或是与父母同住，小面积也能享受酒店级行政套房的奢华体验，互不干扰同时又能保持一道门之隔的温情。

小房间还能打造私家电影院、独立健身区、静谧图书角等功能区，满足不同业主的个性化需求。

同时，全屋几乎0过道，无空间浪费，所有空间都还给了生活。

近45平的社交空间，非常阔绰，在这里打羽毛球都不会局促，可打造豪宅标配的中西厨和岛台设计，业主们开趴聚会、富婆下午茶、插花、烘焙……通通拿捏。

这个户型，已经是一步到位的绝佳之选，因此受到很多年轻的管理层和公务员、单位家庭青睐。

而约123平，亮点也很足，五房、三卫、双套间、四开间朝南，南北对流双阳台的基础硬件设计，可塑性非常强。

它可以是三代同堂乃至三胎家庭的美好生活容器。

它也可以打掉一个次卧，改造出足约6.3米的豪横大横厅，且不是市面户型的餐客一体化客厅，而是空间自由的纯会客厅，尺度之宽敞，“骑车”都不带怕的。

加上餐厨空间可以打造中西厨一体化设计，加上会客厅空间，整个空间极为通透，已经相当于市面一套小三房的面积，可容纳的生活场景非常丰富。

它还可以打造出独立的三套房设计，让每一代人都能拥有专属的总统级套房，确保每一位家人的生活品质。

此外，还有进深约2.3米的南向阳台，可开可封，可打造成星空茶室、瑜伽区、健身角，也可以开放为空中庭院，栽花种草，纵享诗意生活。

| 约123平阳台装修创意展示

不到豪宅线，却不失豪宅感！这就是岐关悦来的产品魔力。

此外，还有约148平王炸户型，将在本周六惊艳亮相，在4.0住宅基础上，又进行了不少升级。

为大家揭秘一下户型爆点：

• 独立的专属入户电梯厅，富贵人家标配；

• 南北通透，四开间朝南，大开窗，连主卧也都是南北通透；

• 阔绰的3+N房格局，3卫设计，同样具备打造三套房、超级大平层大横厅的百变可能性；

• 更劲爆的是足有约9米巨幕开间，约3米进深的豪华庭院，比市面常说的跑道式阳台还要奢阔，若在这样一个无敌庭院品一杯清茶，时间都可以慢些走。

这样一批全能豪宅户型，别说市场轰动，便是踩盘无数的房叔，也依然被深深打动。

有人靠降价获客，也有人靠打磨真功夫俘获大众的心，而岐关悦来便是后者，不计投入，以全力致敬中山。

所以，当金融走廊、顶配资源与稀缺产品力交汇，岐关悦来的热销，印证了核心地段上的核心产品，注定会成为中山楼市的价值图腾。

在房叔看来，能够让圈层为之真金白银投票的关键，只在一点，那就是：

这里，有楼市下半场“好房子”的终极答案。