上周，中山楼市热闹非凡。
中山华侨城5月9日开盘，2售罄；西区的幸福汇四期正式亮相，样板间同步开放。
结合51假期中各楼盘动态，企鹅君带大家一起看看具体楼市数据情况！
根据数据监测，上周中山有2个住宅项目新增，共284套，新增货量为2.8万㎡。
在上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段150套占比，达53％；
在上周住宅各户型新增里，三房二厅户型新增277套占比，达98％。
上周（5.3-5.9）全市住宅成交为1238套，13.5万㎡，环比上周下降28％，同比上涨4％。
在上周中山市各镇区住宅成交排名里，西区成交191套排名首位，其中以时代美宸成交；火炬开发区成交146套排名第二，其中以傲峰天御成交；三乡镇成交102套排名第三，其中多为雅居乐锦城成交。
上周全市商业成交为91套，0.5万㎡，环比上周下降37％。
在上周中山市各镇区商业成交排名里，南区成交30套排名，均为碧桂园柏坦尼雅成交；沙溪镇成交17套排名第二，多为佳兆业·大都汇成交；港口镇成交11套排名第三，多为保利国际广场成交。
截止至2021年5月9日，中山市住宅库存48920套，568万㎡，环比上周下降1％。
其中火炬开发区6133套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇5848套排名第二，坦洲镇5492套排名第三。
截止至2021年5月9日，中山市商业库存35919套，463万㎡，环比上周持平。
其中火炬开发区4416套居全市镇区商业库存榜首，港口镇4308套排名第二，南头镇3301套排名第三。
深中通道新进展！陆域引桥箱梁架设任务圆满完成！
5月6日，根据中山发布，深中通道项目陆域引桥箱梁架设任务圆满完成，这意味着深中通道项目即将进入新的阶段，为实现深中通道与中开高速对接奠定了基础。
深中通道陆域引桥全长1.64公里，施工分主线桥及A、B匝道，共架设40米预制箱梁计636片。按目前施工进度，预计今年年底前可实现深中通道陆域引桥主体结构完工。
同时这也加速了实现珠江东西两岸的距离将缩短为20的进程。
五桂山将增加小学和商业！
5月6日，根据中山市自然资源局发布了关于公布实施《中山市五桂山翠丽湖片区控制性详细规划调整》成果的公告，显示对五桂山的规划进行了调整。
1、新增7宗，定位高端，环境条件优越，配套设施齐全的住宅，此次调整居住用地共占74.09公顷，相比去年今年的居住用地有所减少，减少的原因将部分居住用地分成了居住用地、农林用地和商业用地。
2、新增了1所18班小学和3所15班幼儿园。小学规模为建面约7200-9900㎡，占地超14580㎡的18班小学。小学由商业用地调整而来。
3、沙石公路和坦洲快线均有新进展。其中沙石公路在去年7月份已经通车，坦洲快线预计今年8月底全线通车。
4、商业方面，位于商业用地的南侧，正在建大型停车场，该停车场为古香林寺而设，未来也将服务该商业综合体。
中山科技创新园正式招标了！
5月7日，根据中山发改局发布了对于中山科技创新园3个子项目的工程招标核准意见。中山科技创新园正式招标，该项目总投资23.5亿，用地总面积520亩。
其中招标了3个子项目，分别为①中山光子科学中心项目；②中山先进低温研究院项目；③中山市工业技术研究中心项目。
1、中山光子科学中心项目：总面积约104839.80平方米，项目总投资73568.29万元（不含土地费用）。
建设内容包括光子科学中心综合楼，光子科学中心实验室以及配套设施设备用房等主题建筑，以及用地范围内相配套的道路，景观绿化，照明，排水等基础设施，同时也会预留约40％的发展用地。
2、中山先进低温研究院项目：总面积约105996.9平方米，项目总投资45061.61万元（不含土地费用）。建设内容包括，关键技术楼，系统实验楼等主题建筑，同时也会预留40％的发展用地。
3、中山市工业技术研究中心项目：总面积约115288.9平方米。总投资116294.73万元（不含土地费用）。
建设内容包括项目孵化中心，公共服务平台（2栋）、展厅、综合科普楼，员工宿舍等。考虑到引进项目的需求并结合土地集约利用的原则，会预留相应的发展空间（西南教地块）。
楼市小晨2021-05-12 13:43:35
