[摘要] 广州住房公积金管理中心宣布开始调整公积金贷款政策，涉及降低首付款比例，调整可贷额度计算公式等多个方面。其中，未结清贷款二套房首付比例降至四成，可贷门槛也统一降至6个月缴存期。
行家预测
二套商贷首付四成或将落地
记者从业内了解到，由于担心与广州限购措施冲突，公积金贷款政策和商贷政策均在走审批流程，现在公积金贷款二套首付四成的政策落地，商贷二套房首付四成落地或也将指日可待。此前，包括北京等地的多个城市，二套房首付四成的政策已经落地执行。
高可贷额度计算方法变化
新的可贷额度计算公式：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。实行贷款可贷额度与个人缴存额挂钩，更侧重于缴存职工的账户余额，鼓励职工多缴多贷，避免投机性的缴存行为。
降低购房首付比例
对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭低首付款比例为20%。对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，低首付款比例为30%。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，贷款低首付款比例为40%。
首套房购房标准放宽
首套房购房家庭，其所购的房产标准“由90平方米以下”的住房调整为144平方米以下的普通住房。
可贷门槛降低
对于可贷门槛，由广州常住户口连续缴存住房公积金6个月（含）以上；非广州市常住户口的连续缴存住房公积金12个月（含）以上，统一调整为连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。
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