[摘要] 在沉寂了一段时间后，房地产税改革思路逐渐明晰，初稿成形或将成为其即将出台的预兆，房地产税这次真的要来了。本周房产政策不多，有关政策报道51条，集中关注点在房地产税上，总体信量从14日开始爬升，至17日到达高峰，该日多条政策、政策解读成为本周热门政策新闻。
观点二：不管怎样，就眼下来说，房地产税改革，缺失的是民意，需要的还是民意。怎样使房地产调控在制度建设方面取得更多实质性进展，怎样深化配套改革和构建地方税务体系，怎样强化从收入到财产的再分配机制，怎样抑制房地产运行中的泡沫等问题，都需要民意支撑。
观点三：房地产税虽然在路上，但是一时半会儿还出不来。一、经济下行，必须靠房地产拉动；二、顶层设计尚未完成；四、征收是后的难点。
点评：
沉寂一段时间后，媒体传出风声房地产税初稿已定，这次房地产税真的要来了？
现行房地产税是根据1986年9月15日国务院颁发的《中华人民共和国房产税暂行条例》而进行征收的，第二次利改税在当时具有一定的科学性，但是随着时代经济的发展，显然已经严重不符合现实情况，改革迫在眉睫。
然而从开始推行时，各地却阻声一遍，无奈只得从个别城市试点运行。北京、上海、重庆等城市试点运行3年多来，社会整体反应趋向正面，范围内的推行已经到了合适的时机。
正如多数人认同的那样，房地产税的征收将打压国内投资者买房，对纯粹的投资行为来说，其购房成本将进一步上升。而对于初次以自住为目的购房者来说，减少投资买房能促成房地产泡沫的减少，房价回归理性当然有利于初次购房者。
但是为何这样一项利国利民的政策却迟迟不能全面推行呢？笔者认为，一是房地产市场对于国家经济巨大地拉动作用，房地产税的出台对于经济的冲击是需要考量的一环。二是相关产业的阻碍，房地产税出台势必会影响其利益，这进一步延缓了房地产税出台的进度。第三，法律制定中民意的缺失，就以前来说，各项政策都是顶层制定，普通民众被执行而已。
本次改革，通过媒体先放出风声试探民众的态度，或许是征集民意的步，而前期的各大城市试点也向民众展示了其正向的一面，或许顶层制定者与普通民众的良性沟通正在形成，房地产税在一步步的沟通中或许真的要来了。
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