[摘要] 取消限购？降低房价？2016年政策动向将要如何？12月18日至21日举行的中央经济工作会议对明年经济形势、稳增长重点、结构性改革战术任务、重要改革领域、惠民生要点和开放战略做出了明确部署。会议中，针对房地产相关政策也给出了方向性指导。
焦点2
首提“鼓励开发商降低商品房价格”
财税优惠等制度或将有新的动作
今年的中央经济工作会议提出，“要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。要取消过时的限制性措施。”
事实上，近几年的中央经济工作会议公报中，都会提到房地产。但2014年是个例外，没有涉及房地产。
1、2008到2009年，中央经济工作会议均提到“要增加住房供给”，但未涉及楼市收紧信号。
2、2011年和2012年，会议公报上出现了“坚持房地产调控政策不动摇”的提法。
3、对于房价，近几年的中央经济工作会议中，只有两次涉及到了房价。一次是2008年会议的提到，“要减轻居民合理购买自住普通商品住房负担”；另一次是2011年的会议提到，“要促进房价合理回归”。
中央经济工作会议1994年11月28日首次召开，之后至今未曾中断。20多年来，“鼓励房地产企业适当降低商品住房价格”还是次。
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