[摘要] 近日，国内 房地产调查机构某研究 发布了《2016年一季度中国房地产企业销售TOP100》。报告显示，一季度房地产行业依旧呈现出强者恒强的现状，其中万科、恒大、绿地在销售金额上稳居前三。
近日，国内 房地产调查机构某研究 发布了《2016年一季度中国房地产企业销售100》。报告显示，一季度房地产行业依旧呈现出强者恒强的现状，其中万科、恒大、绿地在销售金额上稳居前三。
恒大与万科的差距进一步缩小，而作为中山龙头房企，中山市场业绩对于雅居乐的支撑作用也颇为突出。
一季度房企表现强者恒强
恒大表现抢眼
查阅某调查报告发现，前者认为在“去库存”导向下， 接连发布促进新型城镇化政策、降首付和降税费政策，供给侧“有保有限”方针仍在持续，也让国内房地产市场一片红火，市场成交量显著高于去年同期。数据显示，在本次前100房企的 中，上榜房企的销售金额门槛为25亿元，同比增长132%。面积门槛更是同比增幅达184%。
在具体房企表现方面，报告显示，今年一季度10 房企入榜门槛为195亿元，较2015年同期增加85亿元，同比增长77%。其中， 前两位的恒大、万科与绿地、碧桂园、保利、中海、万达等销售额已经拉开了明显差距。
其中，恒大一季度累计销售669.7亿，直逼万科位居第二，累计销售面积755.8万平方米，居 。在今年3月份恒大2015年年报发布会（中山站活动）上了解到，2015年恒大总资产已经达7570.4亿，是目前国内规模大的房企，同时也是国内布局城市范围广的房企。
有分析人士认为，这样的好成绩也或多或少得益于恒大去年实施 “无理由退房”。在2015年销售额和销售面积均创历史新高的情况下, 其退房率仅为0.91%。业内人士认为，“无理由退房”无疑加深了客户黏性，不仅老客户增加了对恒大的信任度，同时也让老带新的积极性进一步提高。
而在早前恒大“无理由退房”推出一周年之际，恒大还顺势把包括中山在内的172个城市推出全面8.7折优惠活动，使恒大的项目再一次成为市场关注焦点。目前，位于坦洲的恒大名都商住项目参与到了该项优惠活动中。
雅居乐中山区域成交金额达70亿元
说起恒大，不得不提的还有其他粤系开发商的表现。发现，在本次 中，曾与合生、富力、碧桂园、恒大并称“华南五虎”的雅居乐的表现并不抢眼，在上述五家开发商中 第四，而且与碧桂园、恒大等一线集团的差距已经相当明显。所幸的是，雅居乐今年一季度以111.6亿元 第20，刚好保住了前20的位置。
雅居乐方面早前表示，早在2014年开始，集团决定重新调整企业以及产品开发结构，提升刚需和改善型产品的占比，减少 项目和旅游地产项目的数量。2016年雅居乐将加大去化速度，同时提升现有项目的价格、品质等各方面。在谈及拿地计划时，雅居乐表示，今年用于土地收购的金额预算为100亿元。同时，雅居乐将重点关注目前房地产市场价格增长势头较好的深圳周边城市如中山、惠州、广州、佛山等重点布局城市。
过去的2015年，雅居乐地产中山区域成交金额达70亿元，占中山全市成交总额的10.3%。虽然该数据较2013年出现了一定的下滑，但过去几年雅居乐依然是中山市场上业绩表现好的房企。同时，中山市场对于雅居乐自身业绩的贡献力度一直相当大。另一方面，雅居乐方面早前透露，虽然目前公司在中山的土地储备仍相对充足，土地成本也相对较低，但今年公司仍计划继续加大在中山的土地储备量，尤其是 深中通道出入口或沿线的地块资源。预计未来几年，中山市场将继续成为雅居乐业绩和利润的重要支撑点。
早前有本地业内人士也指出，受深中通道利好刺激，去年下半年至今中山楼市受到了深圳客的追捧，中山楼价也出现了明显的上涨。对于在中山拥有多个楼盘、土地成本较低的雅居乐来说，前者受惠力度将相当大。以3月底推出新组团的南朗镇山海郡项目为例，其成交均价目前已 过了9000元/平方米，外地客占到了绝大多数。而在去年年初，南朗楼价仅在5000左右。
一起来看看这些“龙头”地产的项目英姿吧。
动态：万科柏悦湾新货推出时间待定。
万科柏悦湾项目是万科引进中山的级公园系产品，处于中山市的核心城市中轴上，交通通达性好。博爱路及南外环路连接项目，项目可快速到达各个重要商圈。
1、居住氛围：项目所处区域居住氛围异常浓厚， 三千亩大盘凯茵新城， 是实地璟湖城项目，未来该区域除了万科项目外还将有远洋地产开发的项目，区域价值将会逐步提高。
2、周边环境：项目沿山而建，背面是五桂山山脉及高尔夫球场，可呼吸着五桂山天然氧吧释放出来的氧气，可谓是城市中的绿肺。前面即是涓涓河流，河水 清澈，时常有人在岸边垂钓，而且项目周边的湿地还出现过白鹭。由此可见整个项目的周边环境是 生态宜居的，可谓是城市中的世外桃源。
3、配套：项目一期自身拥有七千多方的风情商业街，周边配套有18洞高尔夫球场、博文 、麦当劳等，生活 便利。
4、项目定位：项目是万科在中山的个系列产品，系列属于万科的 豪宅产品，目前初步定位为城市 公园系生态豪宅。
| 万科柏悦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 火炬开发区 | |
| 户型 |
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| RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
| 万科柏悦湾周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价15000元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通出行图
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